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Loyer à Doue
Tu cherches à louer à Doue ? Compte environ 12,9 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Doue
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Doue
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 119 habitantsPopulation
39,2 ansÂge médian
56 hab./km²Densité
25 380 €/anRevenu médian
90,5 %Propriétaires
8,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Doue
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,9 €/m² |
| T1 / T2 | 16,9 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 11,3 €/m² |
24 commerces et services à Doue
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
17arrêts de transport
1établissement scolaire
6parcs et jardins
DPE des logements à Doue
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,8 %
Passoires thermiques (E à G)
36,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 105 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Doue avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Doue |
|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Morin | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Jouarre | 13,3 €/m² | +3,3 % |
| Orly-sur-Morin | 12,5 €/m² | -3,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Doue
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Doue coûte moins cher que Saint-Germain-sous-Doue ?
À Doue, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de -1,7 % avec Saint-Germain-sous-Doue.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Doue ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Doue, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Doue.
Loyer à Doue : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Doue est fixé à 12,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Doue, implantée dans le département 77, comptabilise 1 119 habitants et 427 ménages. La densité de population est de 56 hab./km².
Loyer médian au m² à Doue.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Doue représente 12,4 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Doue.
La répartition des loyers par type de bien à Doue s'établit comme suit : Maison 11,3 €/m², Tous appartements 12,9 €/m², T1/T2 16,9 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Doue.
Les villes voisines de Doue incluent : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie, Meilleray. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Doue.
Doue compte 1 119 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 427. L'âge médian de la population est de 39,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 25 380 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Doue.
Avec une densité de 56 hab./km², Doue organise son parc de logements entre 83 % de résidences principales et 7,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Doue.
Doue enregistre 90,5 % de propriétaires et 8,7 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 9,5 %.
Zonage réglementaire à Doue.
Zone ABC à Doue.
Au titre du zonage ABC, Doue est classée en zone B2. Cette classification encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Doue.
Répartition des DPE à Doue.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Doue s'appuie sur un échantillon de 105 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 3,8 %, les B 11,4 %, les C 15,2 %, les D 33,3 %, les E 20,9 %, les F 8,6 % et les G 6,7 %.
Passoires thermiques à Doue.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Doue s'élève à 36,2 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.