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Loyer à Saint-Mard
À Saint-Mard, le prix au m² tourne autour de 16,9 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Mard
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges466 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé478 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Mard
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 853 habitantsPopulation
38,1 ansÂge médian
615 hab./km²Densité
26 890 €/anRevenu médian
79,2 %Propriétaires
19,5 %Locataires
4,6 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Mard
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| T1 / T2 | 19,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,7 €/m² |
| Maison | 14,1 €/m² |
64 commerces et services à Saint-Mard
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
35arrêts de transport
3établissements scolaires
6parcs et jardins
19commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Saint-Mard
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,7 %
Passoires thermiques (E à G)
31,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 374 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Mard avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Mard |
|---|---|---|
| Juilly | 16,5 €/m² | -2,7 % |
| Dammartin-en-Goële | 16,6 €/m² | -2,1 % |
| Rouvres | 16,1 €/m² | -5,0 % |
| Montgé-en-Goële | 15,2 €/m² | -10,2 % |
| Longperrier | 16,0 €/m² | -5,4 % |
| Marchémoret | 15,2 €/m² | -10,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Mard
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Mard coûte moins cher que Juilly ?
À Saint-Mard, le prix au m² est de 15,5 €, soit un écart de +0,8 % avec Juilly.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Mard ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Mard, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Mard.
Loyers à Saint-Mard : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Saint-Mard s'établit à 15,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Saint-Mard, localisée dans le département 77, regroupe 3 853 habitants pour 1 438 ménages. La densité de population est de 615 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Mard.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15,5 €/m² à Saint-Mard. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Mard.
La répartition des loyers par type de bien à Saint-Mard s'établit comme suit : Maison 14,1 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1/T2 19,3 €/m², T3 et plus 12,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Mard.
Saint-Mard est voisine des communes suivantes : Claye-Souilly, Compans, Dammartin-en-Goële, Gressy, Juilly, Le Mesnil-Amelot, Longperrier, Mauregard, Mitry-Mory, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Othis. Le loyer médian à Saint-Mard (15,5 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Mard.
D'après le recensement de 2022, Saint-Mard recense 3 853 habitants composant 1 438 ménages. L'âge médian se situe à 38,1 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 26 890 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Mard.
Saint-Mard présente une densité de 615 hab./km². Le parc immobilier comprend 94,1 % de résidences principales et 0,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Saint-Mard.
Saint-Mard recense 79,2 % de propriétaires et 19,4 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 4,6 % du parc, et les logements vacants représentent 5,2 %.
Zonage réglementaire à Saint-Mard.
Zone ABC à Saint-Mard.
La commune de Saint-Mard appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Saint-Mard découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Mard.
Répartition des DPE à Saint-Mard.
En 2025, 374 logements ont été analysés à Saint-Mard. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,6 %, B 2,4 %, C 23,3 %, D 41,4 %, E 21,9 %, F 7,2 % et G 2,1 %.
Passoires thermiques à Saint-Mard.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 31,3 % du parc diagnostiqué à Saint-Mard. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.