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Loyer à Bellot
Combien tu paies vraiment à Bellot ? Environ 11,3 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Bellot
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges347 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé359 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bellot
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
776 habitantsPopulation
43,7 ansÂge médian
47 hab./km²Densité
23 800 €/anRevenu médian
84,9 %Propriétaires
13,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bellot
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,3 €/m² |
| T1 / T2 | 14,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,2 €/m² |
7 commerces et services à Bellot
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Bellot
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
58,3 %
Passoires thermiques (E à G)
41,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 103 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bellot avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bellot |
|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Bellot | 11,0 €/m² | -2,3 % |
| Saint-Léger | 12,9 €/m² | +14,3 % |
| Sablonnières | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
| Verdelot | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bellot
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bellot coûte moins cher que Villeneuve-sur-Bellot ?
À Bellot, le prix au m² est de 11,6 €, soit un écart de -1,1 % avec Villeneuve-sur-Bellot.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bellot ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bellot, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Bellot.
Location à Bellot : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Bellot atteint 11,6 €/m². La commune rassemble 776 habitants, 308 ménages, et présente une densité de 47 hab./km².
Loyer médian au m² à Bellot.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 11,6 €/m² à Bellot. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Bellot.
Bellot enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,2 €/m², Tous appartements 11,3 €/m², T1/T2 14,1 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bellot.
Les communes voisines de Bellot comprennent : Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie, Meilleray. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Bellot.
Bellot rassemble 776 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 308. L'âge médian de la population se situe à 43,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 23 800 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Bellot.
Avec une densité de 47 hab./km², Bellot structure son parc de logements entre 78,8 % de résidences principales et 12,6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Bellot.
Bellot compte 84,9 % de propriétaires et 13,7 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 8,6 %.
Zonage réglementaire à Bellot.
Zone ABC à Bellot.
Bellot est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bellot.
Répartition des DPE à Bellot.
Selon 103 logements analysés en 2025 à Bellot, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 2,9 %, C 17,5 %, D 37,9 %, E 16,5 %, F 16,5 %, G 8,7 %.
Passoires thermiques à Bellot.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 41,7 % du parc évalué à Bellot. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.