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Loyer à Freneuse
À Freneuse, on tourne autour de 14,7 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Freneuse
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges402 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé414 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Freneuse
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 299 habitantsPopulation
40,8 ansÂge médian
417 hab./km²Densité
22 930 €/anRevenu médian
67,1 %Propriétaires
32,1 %Locataires
21,3 %Logements sociaux
6,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Freneuse
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,7 €/m² |
| T1 / T2 | 16,9 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 11,8 €/m² |
76 commerces et services à Freneuse
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
35arrêts de transport
4établissements scolaires
22parcs et jardins
14commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Freneuse
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
65,1 %
Passoires thermiques (E à G)
34,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 823 logements (année 2025).
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Freneuse
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Freneuse coûte moins cher que Méricourt ?
À Freneuse, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de -6,1 % avec Méricourt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Freneuse ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Freneuse, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Freneuse.
Bien louer à Freneuse : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Freneuse est fixé à 13,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Freneuse, implantée dans le département 78, regroupe 4 299 habitants et 1 707 ménages. La densité de population est de 417 hab./km².
Loyer médian au m² à Freneuse.
Freneuse affiche un loyer médian de 13,4 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Freneuse.
Le détail des loyers par type de bien à Freneuse s'établit comme suit : Maison 11,8 €/m², Tous appartements 14,7 €/m², T1/T2 16,9 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Freneuse.
Freneuse est voisine des communes telles que : Bennecourt, Blaru, Boissy-Mauvoisin, Bonnières-sur-Seine, Bréval, Chaufour-lès-Bonnières, Cravent, Gommecourt, La Villeneuve-en-Chevrie, Limetz-Villez, Lommoye, Moisson. Le loyer médian à Freneuse (13,4 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Freneuse.
Freneuse rassemble 4 299 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 1 707. L'âge médian de la population se situe à 40,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 22 930 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Freneuse.
Freneuse présente une densité de 417 hab./km². Le parc immobilier se compose de 88,6 % de résidences principales et 5,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Freneuse.
La répartition entre propriétaires et locataires à Freneuse se décompose ainsi : 67,1 % de propriétaires et 32,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 21,3 %. Le taux de logements vacants est de 6 %.
Zonage réglementaire à Freneuse.
Zone ABC à Freneuse.
Freneuse est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Freneuse.
Répartition des DPE à Freneuse.
En 2025, 823 logements ont été diagnostiqués à Freneuse. Le détail par étiquette DPE est : A 0,6 %, B 2,3 %, C 21,8 %, D 40,5 %, E 20,9 %, F 7,7 % et G 6,3 %.
Passoires thermiques à Freneuse.
Freneuse affiche 34,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.