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Loyer à Bazainville
À Bazainville, le loyer tourne autour de 13,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Bazainville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges446 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé458 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bazainville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 456 habitantsPopulation
43,1 ansÂge médian
121 hab./km²Densité
31 990 €/anRevenu médian
89,3 %Propriétaires
9,6 %Locataires
0,2 %Logements sociaux
6,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bazainville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,7 €/m² |
| T1 / T2 | 17,4 €/m² |
| T3 et plus | 14,1 €/m² |
| Maison | 15,7 €/m² |
24 commerces et services à Bazainville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
21arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
1commerce
DPE des logements à Bazainville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,5 %
Passoires thermiques (E à G)
38,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 161 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bazainville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bazainville |
|---|---|---|
| Tacoignières | 15,9 €/m² | +15,7 % |
| Richebourg | 15,9 €/m² | +15,7 % |
| Gambais | 13,7 €/m² | ±0,0 % |
| Orgerus | 15,9 €/m² | +15,7 % |
| Maulette | 14,9 €/m² | +8,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bazainville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bazainville coûte moins cher que Tacoignières ?
À Bazainville, le prix au m² est de 14,9 €, soit un écart de -0,1 % avec Tacoignières.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bazainville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bazainville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Bazainville.
Location à Bazainville : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Bazainville s'établit à 14,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Bazainville, implantée dans le département 78, recense 1 456 habitants et 556 ménages. La densité de population est de 121 hab./km².
Loyer médian au m² à Bazainville.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,9 €/m² à Bazainville. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Bazainville.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Bazainville : Maison 15,7 €/m², Tous appartements 13,7 €/m², T1/T2 17,4 €/m², T3 et plus 14,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Bazainville.
Bazainville est voisine de plusieurs communes suivantes : Adainville, Boinvilliers, Boissets, Bourdonné, Civry-la-Forêt, Condé-sur-Vesgre, Courgent, Dammartin-en-Serve, Dannemarie, Flins-Neuve-Église, Grandchamp, Gressey. Le loyer médian à Bazainville (14,9 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Bazainville.
Selon le recensement de 2022, Bazainville recense 1 456 habitants composant 556 ménages. L'âge médian atteint 43,1 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 31 990 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Bazainville.
La densité de population à Bazainville est de 121 hab./km². Les résidences principales constituent 90,6 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 3,3 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Bazainville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Bazainville s'établit comme suit : 89,3 % de propriétaires et 9,6 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0,2 %. Le taux de logements vacants est de 6,1 %.
Zonage réglementaire à Bazainville.
Zone ABC à Bazainville.
La commune de Bazainville relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Bazainville découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bazainville.
Répartition des DPE à Bazainville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Bazainville repose sur un échantillon de 161 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 1,9 %, les B 7,5 %, les C 19,9 %, les D 32,3 %, les E 22,4 %, les F 9,3 % et les G 6,8 %.
Passoires thermiques à Bazainville.
Bazainville enregistre 38,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.