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Loyer à Paris 20e
À Paris 20e arrondissement, le loyer tourne autour de 28,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 20e
28,6 € /m²
Loyer minoré 11,6 € Loyer majoré 38,9 €
T1 / T2 31,0 €/m²
T3 et plus 26,5 €/m²
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 20e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges692 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé704 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 20e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
187 694 habitantsPopulation
39,4 ansÂge médian
31 387 hab./km²Densité
23 570 €/anRevenu médian
28,7 %Propriétaires
68,6 %Locataires
32,4 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 20e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 18,0 €/m² | 25,7 €/m² | 30,9 €/m² |
| T2 | 15,6 €/m² | 22,3 €/m² | 26,8 €/m² |
| T3 | 14,2 €/m² | 20,3 €/m² | 24,3 €/m² |
| T4 et plus | 13,1 €/m² | 18,7 €/m² | 22,5 €/m² |
1898 commerces et services à Paris 20e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
295arrêts de transport
118établissements scolaires
81parcs et jardins
879commerces
215équipements sportifs
310établissements de santé
DPE des logements à Paris 20e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,2 %
Passoires thermiques (E à G)
35,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 72210 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 20e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 20e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 20e arrondissement ?
À Paris 20e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 25,7 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 20e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 20e arrondissement (25,7 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Comparé à Paris 11e arrondissement, Paris 20e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : +13,4 % d'écart entre Paris 20e arrondissement (23,1 €/m²) et Paris 11e arrondissement.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 20e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 20e arrondissement ?
Paris 20e arrondissement est classé en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Vivre à Paris 20e arrondissement : ce que tu paies vraiment
À Paris 20e arrondissement, le prix au m² tourne autour de 28,6 €. C'est le repère pour caler ton budget avant même de visiter.
Le quartier rassemble 187 694 habitants, dont 68,6 % en location. Une majorité de baux, donc une vraie matière à comparer.
Côté transport, Le métro Alexandre dumas dessert le secteur et te relie au reste de Paris en quelques minutes. Pratique au quotidien, valorisant à la revente.
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