Loyer au m² à Villeneuve-le-Roi.

Loyer à Villeneuve-le-Roi : les chiffres clés pour bien louer.

Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Villeneuve-le-Roi, commune du département 94, présente un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 20 871 habitants répartis en 8 338 ménages, la densité s'élève à 2 485 hab./km².

Loyer médian au m² à Villeneuve-le-Roi.

Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Villeneuve-le-Roi représente 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.

Loyer au m² par type de bien à Villeneuve-le-Roi.

Le détail des loyers par type de bien à Villeneuve-le-Roi s'établit comme suit : Maison 16,3 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes de Villeneuve-le-Roi.

Villeneuve-le-Roi est voisine de plusieurs communes suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Le loyer médian à Villeneuve-le-Roi (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Villeneuve-le-Roi.

Villeneuve-le-Roi compte 20 871 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 8 338. L'âge médian de la population est de 37,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 22 380 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Villeneuve-le-Roi.

Avec une densité de 2 485 hab./km², Villeneuve-le-Roi répartit son parc de logements entre 95,3 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Villeneuve-le-Roi.

Le parc de logements à Villeneuve-le-Roi comprend 57,2 % de propriétaires, 41,1 % de locataires, 21,9 % de logements sociaux et 4,1 % de logements vacants.

Zonage réglementaire à Villeneuve-le-Roi.

Zone ABC à Villeneuve-le-Roi.

La commune de Villeneuve-le-Roi relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Villeneuve-le-Roi dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Villeneuve-le-Roi.

Répartition des DPE à Villeneuve-le-Roi.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villeneuve-le-Roi porte sur un échantillon de 4 294 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,1 %, les B 0,8 %, les C 42,4 %, les D 24,6 %, les E 17,3 %, les F 7,9 % et les G 6,9 %.

Passoires thermiques à Villeneuve-le-Roi.

La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villeneuve-le-Roi s'élève à 32,2 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.