Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Vincy-Manœuvre
Combien tu paies vraiment à Vincy-Manœuvre ? Environ 12,7 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Vincy-Manœuvre
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges381 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé393 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vincy-Manœuvre
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
274 habitantsPopulation
32,5 ansÂge médian
55 hab./km²Densité
26 540 €/anRevenu médian
74,7 %Propriétaires
24,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vincy-Manœuvre
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,7 €/m² |
| T1 / T2 | 17,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,7 €/m² |
| Maison | 11,7 €/m² |
7 commerces et services à Vincy-Manœuvre
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Vincy-Manœuvre
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,0 %
Passoires thermiques (E à G)
20,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 25 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Vincy-Manœuvre avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vincy-Manœuvre |
|---|---|---|
| Le Plessis-Placy | 12,7 €/m² | ±0,0 % |
| Puisieux | 15,1 €/m² | +19,0 % |
| Étrépilly | 15,1 €/m² | +19,0 % |
| May-en-Multien | 12,7 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vincy-Manœuvre
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vincy-Manœuvre coûte moins cher que Le Plessis-Placy ?
À Vincy-Manœuvre, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de ±0,0 % avec Le Plessis-Placy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vincy-Manœuvre ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vincy-Manœuvre, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Vincy-Manœuvre.
Loyer à Vincy-Manœuvre : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Vincy-Manœuvre atteint 12,7 €/m². La commune recense 274 habitants, 94 ménages, et affiche une densité de 55 hab./km².
Loyer médian au m² à Vincy-Manœuvre.
Vincy-Manœuvre enregistre un loyer médian de 12,7 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Vincy-Manœuvre.
Vincy-Manœuvre présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,7 €/m², Tous appartements 12,7 €/m², T1/T2 17,3 €/m², T3 et plus 12,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Vincy-Manœuvre.
Vincy-Manœuvre est entourée par les communes suivantes : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq. Ces communes délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Vincy-Manœuvre. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Vincy-Manœuvre.
Avec 274 habitants et 94 ménages (recensement 2022), Vincy-Manœuvre enregistre un âge médian de 32,5 ans et un revenu médian annuel de 26 540 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Vincy-Manœuvre.
La densité de population à Vincy-Manœuvre est de 55 hab./km². Les résidences principales constituent 95,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent.
Propriétaires et locataires à Vincy-Manœuvre.
Vincy-Manœuvre compte 74,7 % de propriétaires et 24,2 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 4,1 %.
Zonage réglementaire à Vincy-Manœuvre.
Zone ABC à Vincy-Manœuvre.
Selon le zonage ABC, Vincy-Manœuvre est positionnée en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Vincy-Manœuvre.
Répartition des DPE à Vincy-Manœuvre.
En 2025, 25 logements ont été analysés à Vincy-Manœuvre. Le détail par étiquette DPE est : A 4 %, B 0 %, C 32 %, D 44 %, E 12 %, F 8 % et G 0 %.
Passoires thermiques à Vincy-Manœuvre.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 20 % du parc évalué à Vincy-Manœuvre. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.