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Loyer à Longjumeau
Loyer typique à Longjumeau : 17,5 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Longjumeau
17,5 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,5 €/m²
T3 et plus 15,4 €/m²
Maison 15,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Longjumeau
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Longjumeau
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
20 470 habitantsPopulation
38,4 ansÂge médian
4 229 hab./km²Densité
23 320 €/anRevenu médian
55,3 %Propriétaires
42,8 %Locataires
23,3 %Logements sociaux
8,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Longjumeau
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,8 €/m² |
| Maison | 15,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
159 commerces et services à Longjumeau
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
59arrêts de transport
16établissements scolaires
25parcs et jardins
51commerces
8établissements de santé
DPE des logements à Longjumeau
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
84,3 %
Passoires thermiques (E à G)
15,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5131 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Longjumeau avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Longjumeau |
|---|---|---|
| Chilly-Mazarin | 17,6 €/m² | +0,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Longjumeau
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Longjumeau coûte moins cher que Chilly-Mazarin ?
À Longjumeau, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Chilly-Mazarin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Longjumeau ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Longjumeau, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Longjumeau.
Location à Longjumeau : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Longjumeau s'établit à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Longjumeau, située dans le département 91, comptabilise 20 470 habitants pour 8 952 ménages. La densité de population s'élève à 4 229 hab./km².
Loyer médian au m² à Longjumeau.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Longjumeau. Cet indicateur est fourni par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Longjumeau.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Longjumeau : Maison 15,6 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,5 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Longjumeau.
Longjumeau est entourée des communes suivantes : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Marcoussis, Massy. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Longjumeau. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Longjumeau.
Selon le recensement de 2022, Longjumeau recense 20 470 habitants composant 8 952 ménages. L'âge médian est de 38,4 ans, et le revenu médian annuel atteint 23 320 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Longjumeau.
La densité de population à Longjumeau est de 4 229 hab./km². Les résidences principales constituent 90 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 1,4 %.
Propriétaires et locataires à Longjumeau.
Le parc résidentiel à Longjumeau se compose de 55,3 % de propriétaires, 42,8 % de locataires, 23,3 % de logements sociaux et 8,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Longjumeau.
Zone ABC à Longjumeau.
La commune de Longjumeau est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Longjumeau découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Longjumeau.
Répartition des DPE à Longjumeau.
En 2025, 5 131 logements ont été diagnostiqués à Longjumeau. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 5,4 %, C 40,7 %, D 38 %, E 9,9 %, F 3,7 % et G 2,2 %.
Passoires thermiques à Longjumeau.
Longjumeau affiche 15,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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