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Loyer à Sognolles-en-Montois
Combien tu paies vraiment à Sognolles-en-Montois ? Environ 12,4 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Sognolles-en-Montois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges338 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé350 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sognolles-en-Montois
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
371 habitantsPopulation
42,5 ansÂge médian
37 hab./km²Densité
26 200 €/anRevenu médian
94,0 %Propriétaires
5,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sognolles-en-Montois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,4 €/m² |
| T1 / T2 | 14,6 €/m² |
| T3 et plus | 9,3 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
4 commerces et services à Sognolles-en-Montois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Sognolles-en-Montois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,8 %
Passoires thermiques (E à G)
37,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 43 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sognolles-en-Montois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sognolles-en-Montois |
|---|---|---|
| Lizines | 11,7 €/m² | -5,9 % |
| Mons-en-Montois | 13,1 €/m² | +4,9 % |
| Thénisy | 12,5 €/m² | +0,7 % |
| Savins | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
| Maison-Rouge | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sognolles-en-Montois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sognolles-en-Montois coûte moins cher que Cessoy-en-Montois ?
À Sognolles-en-Montois, le prix au m² est de 11,3 €, soit un écart de +7,6 % avec Cessoy-en-Montois.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sognolles-en-Montois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sognolles-en-Montois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Sognolles-en-Montois.
Location à Sognolles-en-Montois : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Sognolles-en-Montois s'établit à 11,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Sognolles-en-Montois, située dans le département 77, comptabilise 365 habitants pour 149 ménages. La densité de population est de 36 hab./km².
Loyer médian au m² à Sognolles-en-Montois.
Sognolles-en-Montois présente un loyer médian de 11,3 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Sognolles-en-Montois.
La ventilation des loyers par type de bien à Sognolles-en-Montois est la suivante : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 12,4 €/m², T1/T2 14,6 €/m², T3 et plus 9,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Sognolles-en-Montois.
Les communes voisines de Sognolles-en-Montois comprennent : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Sognolles-en-Montois.
D'après le recensement de 2022, Sognolles-en-Montois recense 365 habitants composant 149 ménages. L'âge médian atteint 42,9 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 26 200 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Sognolles-en-Montois.
La densité de population à Sognolles-en-Montois est de 36 hab./km². Les résidences principales constituent 83,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 10,6 %.
Propriétaires et locataires à Sognolles-en-Montois.
Sognolles-en-Montois recense 94 % de propriétaires et 5,3 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 5,9 %.
Zonage réglementaire à Sognolles-en-Montois.
Zone ABC à Sognolles-en-Montois.
La commune de Sognolles-en-Montois est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Sognolles-en-Montois découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Sognolles-en-Montois.
Répartition des DPE à Sognolles-en-Montois.
En 2025, 43 logements ont été diagnostiqués à Sognolles-en-Montois. Le détail par étiquette DPE est : A 4,7 %, B 4,7 %, C 25,6 %, D 27,9 %, E 9,3 %, F 11,6 % et G 16,3 %.
Passoires thermiques à Sognolles-en-Montois.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Sognolles-en-Montois s'élève à 37,2 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.