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Loyer à La Tombe
Vivre en zone B2 à La Tombe : autour de 12,4 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à La Tombe
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges357 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé369 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Tombe
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
208 habitantsPopulation
48,3 ansÂge médian
27 hab./km²Densité
23 360 €/anRevenu médian
87,6 %Propriétaires
8,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
1,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Tombe
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,4 €/m² |
| T1 / T2 | 13,1 €/m² |
| T3 et plus | 10,2 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
7 commerces et services à La Tombe
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à La Tombe
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
19,0 %
Passoires thermiques (E à G)
81,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 21 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Tombe avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Tombe |
|---|---|---|
| Misy-sur-Yonne | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
| Châtenay-sur-Seine | 13,1 €/m² | +5,7 % |
| Courcelles-en-Bassée | 13,1 €/m² | +5,7 % |
| Barbey | 14,0 €/m² | +13,4 % |
| Marolles-sur-Seine | 13,5 €/m² | +9,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Tombe
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Tombe coûte moins cher que Gravon ?
À La Tombe, le prix au m² est de 11,9 €, soit un écart de +3,3 % avec Gravon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Tombe ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Tombe, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à La Tombe.
Loyer à La Tombe : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à La Tombe s'établit à 11,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de La Tombe, implantée dans le département 77, comptabilise 201 habitants et 92 ménages. La densité de population atteint 26 hab./km².
Loyer médian au m² à La Tombe.
La Tombe présente un loyer médian de 11,9 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à La Tombe.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à La Tombe : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 12,3 €/m², T1/T2 13,1 €/m², T3 et plus 10,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de La Tombe.
La Tombe est bordée des communes suivantes : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Les villes voisines constituent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à La Tombe.
Profil démographique à La Tombe.
D'après le recensement de 2022, La Tombe regroupe 201 habitants répartis en 92 ménages. L'âge médian atteint 47,5 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 23 360 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à La Tombe.
La densité de population à La Tombe est de 26 hab./km². Les résidences principales représentent 72,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 17,8 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à La Tombe.
La répartition entre propriétaires et locataires à La Tombe se décompose ainsi : 89,5 % de propriétaires et 9,5 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants atteint 9,7 %.
Zonage réglementaire à La Tombe.
Zone ABC à La Tombe.
La Tombe est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à La Tombe.
Répartition des DPE à La Tombe.
À partir de 21 logements analysés en 2025 à La Tombe, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 0 %, C 9,5 %, D 9,5 %, E 19,1 %, F 42,9 %, G 19,1 %.
Passoires thermiques à La Tombe.
La Tombe comptabilise 81 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.