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Loyer à Soisy-Bouy
À Soisy-Bouy, le loyer tourne autour de 12,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Soisy-Bouy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges340 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé352 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Soisy-Bouy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
844 habitantsPopulation
43,0 ansÂge médian
74 hab./km²Densité
25 360 €/anRevenu médian
91,8 %Propriétaires
7,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Soisy-Bouy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,4 €/m² |
| T1 / T2 | 14,6 €/m² |
| T3 et plus | 10,2 €/m² |
| Maison | 8,1 €/m² |
10 commerces et services à Soisy-Bouy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
1commerce
DPE des logements à Soisy-Bouy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,7 %
Passoires thermiques (E à G)
45,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 75 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Soisy-Bouy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Soisy-Bouy |
|---|---|---|
| Chalautre-la-Petite | 11,7 €/m² | -5,9 % |
| Sainte-Colombe | 11,7 €/m² | -5,9 % |
| Chalmaison | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
| Poigny | 11,7 €/m² | -5,9 % |
| Gouaix | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
| Longueville | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Soisy-Bouy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Soisy-Bouy coûte moins cher que Chalautre-la-Petite ?
À Soisy-Bouy, le prix au m² est de 11,3 €, soit un écart de -7,2 % avec Chalautre-la-Petite.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Soisy-Bouy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Soisy-Bouy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Soisy-Bouy.
Loyer à Soisy-Bouy : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Soisy-Bouy est fixé à 11,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Soisy-Bouy, implantée dans le département 77, comptabilise 844 habitants pour 327 ménages. La densité de population s'élève à 74 hab./km².
Loyer médian au m² à Soisy-Bouy.
Soisy-Bouy affiche un loyer médian de 11,3 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Soisy-Bouy.
La ventilation des loyers par type de bien à Soisy-Bouy s'établit comme suit : Maison 8,1 €/m², Tous appartements 12,4 €/m², T1/T2 14,6 €/m², T3 et plus 10,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Soisy-Bouy.
Les communes voisines de Soisy-Bouy sont : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Soisy-Bouy.
Selon le recensement de 2022, Soisy-Bouy recense 844 habitants répartis en 327 ménages. L'âge médian est de 43 ans, et le revenu médian annuel atteint 25 360 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Soisy-Bouy.
La densité de population à Soisy-Bouy s'élève à 74 hab./km². Les résidences principales représentent 86,8 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 3,8 %.
Propriétaires et locataires à Soisy-Bouy.
Soisy-Bouy compte 91,8 % de propriétaires et 7,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 9,3 %.
Zonage réglementaire à Soisy-Bouy.
Zone ABC à Soisy-Bouy.
La commune de Soisy-Bouy est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Soisy-Bouy découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Soisy-Bouy.
Répartition des DPE à Soisy-Bouy.
À partir de 75 logements évalués en 2025 à Soisy-Bouy, la répartition des DPE est la suivante : A 1,3 %, B 4 %, C 13,3 %, D 36 %, E 21,3 %, F 13,3 %, G 10,7 %.
Passoires thermiques à Soisy-Bouy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Soisy-Bouy s'élève à 45,3 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.