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Loyer à Châtenay-Malabry
Vivre en zone Abis à Châtenay-Malabry : autour de 23,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Châtenay-Malabry
23,1 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 25,6 €/m²
T3 et plus 21,9 €/m²
Maison 21,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Châtenay-Malabry
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Châtenay-Malabry
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
35 490 habitantsPopulation
38,1 ansÂge médian
5 563 hab./km²Densité
27 140 €/anRevenu médian
43,8 %Propriétaires
54,3 %Locataires
33,5 %Logements sociaux
6,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Châtenay-Malabry
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 20,4 €/m² |
| Maison | 21,6 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
259 commerces et services à Châtenay-Malabry
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
113arrêts de transport
36établissements scolaires
38parcs et jardins
63commerces
9établissements de santé
DPE des logements à Châtenay-Malabry
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,1 %
Passoires thermiques (E à G)
33,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 6149 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Châtenay-Malabry avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Châtenay-Malabry |
|---|---|---|
| Le Plessis-Robinson | 23,8 €/m² | +3,2 % |
| Sceaux | 24,9 €/m² | +7,9 % |
| Fontenay-aux-Roses | 21,5 €/m² | -6,6 % |
| Clamart | 24,1 €/m² | +4,4 % |
| Antony | 22,5 €/m² | -2,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Châtenay-Malabry
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Châtenay-Malabry coûte moins cher que Le Plessis-Robinson ?
À Châtenay-Malabry, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Le Plessis-Robinson.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Châtenay-Malabry ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Châtenay-Malabry, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Châtenay-Malabry.
Location à Châtenay-Malabry : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Châtenay-Malabry, commune du département 92, affiche un loyer médian de 17,8 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 35 490 habitants répartis en 15 104 ménages, la densité s'élève à 5 563 hab./km².
Loyer médian au m² à Châtenay-Malabry.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Châtenay-Malabry atteint 17,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Châtenay-Malabry.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Châtenay-Malabry : Maison 21,6 €/m², Tous appartements 20,4 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 25,6 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 21,9 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Châtenay-Malabry.
Châtenay-Malabry est bordée par les communes suivantes : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Châtenay-Malabry.
Profil démographique à Châtenay-Malabry.
Avec 35 490 habitants et 15 104 ménages (recensement 2022), Châtenay-Malabry affiche un âge médian de 38,1 ans et un revenu médian annuel de 27 140 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Châtenay-Malabry.
La densité de population à Châtenay-Malabry est de 5 563 hab./km². Les résidences principales constituent 92,3 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 1,4 %.
Propriétaires et locataires à Châtenay-Malabry.
La répartition entre propriétaires et locataires à Châtenay-Malabry se décompose ainsi : 43,8 % de propriétaires et 54,3 % de locataires. La part des logements sociaux représente 33,5 %. Le taux de logements vacants se situe à 6,3 %.
Zonage réglementaire à Châtenay-Malabry.
Zone ABC à Châtenay-Malabry.
Au titre du zonage ABC, Châtenay-Malabry est positionnée en zone Abis. Cette classification régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Châtenay-Malabry.
Répartition des DPE à Châtenay-Malabry.
À partir de 6 149 logements analysés en 2025 à Châtenay-Malabry, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,1 %, B 1,4 %, C 29 %, D 35,6 %, E 22,3 %, F 7,3 %, G 4,3 %.
Passoires thermiques à Châtenay-Malabry.
Châtenay-Malabry comptabilise 33,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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