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Loyer à Paris 5e
Loyer typique à Paris 5e arrondissement : 34,6 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 5e
34,6 € /m²
Loyer minoré 16,5 € Loyer majoré 46,6 €
T1 / T2 36,3 €/m²
T3 et plus 34,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 950 €/mois
- T2 de 45 m² : 1 260 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 740 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 5e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges864 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé876 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 5e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
55 925 habitantsPopulation
37,8 ansÂge médian
22 018 hab./km²Densité
35 960 €/anRevenu médian
34,8 %Propriétaires
57,5 %Locataires
8,4 %Logements sociaux
6,6 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 5e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 22,9 €/m² | 32,7 €/m² | 39,2 €/m² |
| T2 | 17,8 €/m² | 25,5 €/m² | 30,5 €/m² |
| T3 | 17,8 €/m² | 25,4 €/m² | 30,5 €/m² |
| T4 et plus | 18,2 €/m² | 26,0 €/m² | 31,2 €/m² |
1405 commerces et services à Paris 5e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
152arrêts de transport
41établissements scolaires
22parcs et jardins
967commerces
77équipements sportifs
146établissements de santé
DPE des logements à Paris 5e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
45,4 %
Passoires thermiques (E à G)
54,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 21160 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 5e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 5e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 5e arrondissement ?
À Paris 5e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 31,7 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 5e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 5e arrondissement (31,7 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Face à Paris 4e arrondissement, Paris 5e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : +6,1 % d'écart entre Paris 5e arrondissement (28,8 €/m²) et Paris 4e arrondissement.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 5e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 5e arrondissement ?
Paris 5e arrondissement se classe en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Paris 5e arrondissement.
Loyer à Paris 5e arrondissement : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après l'Encadrement légal des loyers (2025), le loyer médian à Paris 5e arrondissement ressort à 28,8 €/m². Paris 5e arrondissement compte 55 925 habitants pour 31 388 ménages, avec une densité de 22 018 hab./km².
Loyer médian au m² à Paris 5e arrondissement.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'établit à 28,8 €/m² à Paris 5e arrondissement. Ce chiffre est fourni par l'Encadrement légal des loyers, données 2025, publiées le 17/06/2025. Chez Miramo, chaque chiffre s'appuie sur une source officielle, jamais sur une estimation.
Loyer au m² par type de bien à Paris 5e arrondissement.
Selon la typologie du logement, les loyers à Paris 5e arrondissement se répartissent ainsi : Maison 26,4 €/m², Tous appartements 31 €/m², T1 34,3 €/m², T1/T2 36,3 €/m², T2 28,1 €/m², T3 26,9 €/m², T3 et plus 34,2 €/m², T4 et plus 27,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Autour à Paris 5e arrondissement.
Les arrondissements limitrophes sont notamment : Paris 4e arrondissement, Paris 6e arrondissement, Paris 13e arrondissement, Paris 3e arrondissement, Paris 1er arrondissement. De quoi replacer le loyer médian à Paris 5e arrondissement (28,8 €/m²) dans son contexte parisien.
Profil démographique à Paris 5e arrondissement.
D'après le recensement de 2022, cet arrondissement regroupe 55 925 habitants répartis en 31 388 ménages. L'âge médian se situe à 37,8 ans, et le revenu médian annuel est de 35 960 €/an. Un portrait qui aide à situer la tension du marché.
Densité et répartition des logements à Paris 5e arrondissement.
Avec une densité de 22 018 hab./km², le parc se répartit entre 78,7 % de résidences principales et 14,7 % de résidences secondaires. De quoi mesurer la pression sur le marché du logement local.
Propriétaires et locataires à Paris 5e arrondissement.
La répartition est de 34,8 % de propriétaires et 57,5 % de locataires. Les logements sociaux constituent 8,4 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,6 %.
Zonage réglementaire à Paris 5e arrondissement.
Zone ABC à Paris 5e arrondissement.
Sur la grille du zonage ABC, le territoire se trouve en zone Abis. Il conditionne les plafonds de loyers ainsi que l'éligibilité au Pinel et au PTZ (prêt à taux zéro), à regarder de près avant d'investir.
Performance énergétique des logements à Paris 5e arrondissement.
Répartition des DPE à Paris 5e arrondissement.
En 2025, 21 160 logements ont été analysés à Paris 5e arrondissement. La répartition par étiquette DPE est : A 0 %, B 0,3 %, C 14,8 %, D 30,3 %, E 30,1 %, F 14,3 % et G 10,2 %.
Passoires thermiques à Paris 5e arrondissement.
Cet arrondissement affiche 54,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience programme leur sortie progressive de la location ; mieux vaut prévoir les travaux avant les échéances légales.