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Loyer à Paris 5e
Loyer typique à Paris 5e arrondissement : 34,6 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 5e
34,6 € /m²
Loyer minoré 16,5 € Loyer majoré 46,6 €
T1 / T2 36,3 €/m²
T3 et plus 34,2 €/m²
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 5e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges864 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé876 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 5e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
55 925 habitantsPopulation
37,8 ansÂge médian
22 018 hab./km²Densité
35 960 €/anRevenu médian
34,8 %Propriétaires
57,5 %Locataires
8,4 %Logements sociaux
6,6 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 5e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 22,9 €/m² | 32,7 €/m² | 39,2 €/m² |
| T2 | 17,8 €/m² | 25,5 €/m² | 30,5 €/m² |
| T3 | 17,8 €/m² | 25,4 €/m² | 30,5 €/m² |
| T4 et plus | 18,2 €/m² | 26,0 €/m² | 31,2 €/m² |
1395 commerces et services à Paris 5e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
158arrêts de transport
41établissements scolaires
23parcs et jardins
950commerces
77équipements sportifs
146établissements de santé
DPE des logements à Paris 5e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
45,4 %
Passoires thermiques (E à G)
54,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 21160 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 5e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 5e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 5e arrondissement ?
À Paris 5e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 31,7 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 5e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 5e arrondissement (31,7 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Comparé à Paris 4e arrondissement, Paris 5e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : +6,1 % d'écart entre Paris 5e arrondissement (28,8 €/m²) et Paris 4e arrondissement.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 5e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 5e arrondissement ?
Paris 5e arrondissement est classé en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Près de Jardin carré : louer à Paris 5e arrondissement
Habiter près de Jardin carré apporte un vrai confort, et explique une partie du niveau des loyers du secteur.
À Paris 5e arrondissement, le prix au m² tourne autour de 34,6 €. La fourchette reste cohérente avec la qualité du cadre.
Le quartier accueille 55 925 habitants. Ambiance résidentielle, mais les services restent à portée à pied ou via Luxembourg.
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