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Loyer à Jaulnes
À Jaulnes, le prix au m² tourne autour de 12,4 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Jaulnes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges339 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé351 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Jaulnes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
346 habitantsPopulation
45,2 ansÂge médian
22 hab./km²Densité
25 940 €/anRevenu médian
88,2 %Propriétaires
10,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Jaulnes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,4 €/m² |
| T1 / T2 | 12,9 €/m² |
| T3 et plus | 10,1 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
11 commerces et services à Jaulnes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
7parcs et jardins
DPE des logements à Jaulnes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
40,0 %
Passoires thermiques (E à G)
60,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 40 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Jaulnes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Jaulnes |
|---|---|---|
| Bray-sur-Seine | 12,6 €/m² | +1,3 % |
| Mouy-sur-Seine | 11,7 €/m² | -5,9 % |
| Villenauxe-la-Petite | 11,7 €/m² | -5,9 % |
| Everly | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Jaulnes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Jaulnes coûte moins cher que Bray-sur-Seine ?
À Jaulnes, le prix au m² est de 11,3 €, soit un écart de +1,8 % avec Bray-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Jaulnes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Jaulnes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Jaulnes.
Bien louer à Jaulnes : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Jaulnes, commune du département 77, présente un loyer médian de 11,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 346 habitants répartis en 145 ménages, la densité y est de 22 hab./km².
Loyer médian au m² à Jaulnes.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 11,3 €/m² à Jaulnes. Ce montant est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Jaulnes.
Jaulnes présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 12,4 €/m², T1/T2 12,9 €/m², T3 et plus 10,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Jaulnes.
Jaulnes est voisine des communes suivantes : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Ces communes constituent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Jaulnes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Jaulnes.
D'après le recensement de 2022, Jaulnes recense 346 habitants répartis en 145 ménages. L'âge médian est de 45,2 ans, et le revenu médian annuel atteint 25 940 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Jaulnes.
La densité de population à Jaulnes atteint 22 hab./km². Les résidences principales constituent 70,6 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 19,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Jaulnes.
La répartition entre propriétaires et locataires à Jaulnes s'établit comme suit : 88,2 % de propriétaires et 10,4 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 9,8 %.
Zonage réglementaire à Jaulnes.
Zone ABC à Jaulnes.
Jaulnes est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Jaulnes.
Répartition des DPE à Jaulnes.
Selon 40 logements évalués en 2025 à Jaulnes, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 5 %, C 5 %, D 30 %, E 15 %, F 17,5 %, G 27,5 %.
Passoires thermiques à Jaulnes.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 60 % du parc diagnostiqué à Jaulnes. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.