Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Champigny-sur-Marne
Loyer typique à Champigny-sur-Marne : 19,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Champigny-sur-Marne
19,9 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 23,1 €/m²
T3 et plus 18,2 €/m²
Maison 18,1 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Champigny-sur-Marne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Champigny-sur-Marne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
78 367 habitantsPopulation
37,0 ansÂge médian
6 935 hab./km²Densité
21 260 €/anRevenu médian
43,8 %Propriétaires
54,6 %Locataires
35,5 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Champigny-sur-Marne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,8 €/m² |
| Maison | 18,1 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
448 commerces et services à Champigny-sur-Marne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
163arrêts de transport
57établissements scolaires
38parcs et jardins
168commerces
22établissements de santé
DPE des logements à Champigny-sur-Marne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,7 %
Passoires thermiques (E à G)
31,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 22663 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Champigny-sur-Marne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Champigny-sur-Marne |
|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 23,0 €/m² | +15,5 % |
| Noisy-le-Grand | 19,9 €/m² | +0,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Champigny-sur-Marne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Champigny-sur-Marne coûte moins cher que Villiers-sur-Marne ?
À Champigny-sur-Marne, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Villiers-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Champigny-sur-Marne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Champigny-sur-Marne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Champigny-sur-Marne.
Location à Champigny-sur-Marne : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Champigny-sur-Marne se situe à 17,8 €/m². La commune recense 78 367 habitants, 31 604 ménages, et présente une densité de 6 935 hab./km².
Loyer médian au m² à Champigny-sur-Marne.
Champigny-sur-Marne enregistre un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Champigny-sur-Marne.
La ventilation des loyers par type de bien à Champigny-sur-Marne est la suivante : Maison 18,1 €/m², Tous appartements 18,8 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 23,1 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 18,1 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Champigny-sur-Marne.
Champigny-sur-Marne est voisine des communes suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil. Le loyer médian à Champigny-sur-Marne (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Champigny-sur-Marne.
Avec 78 367 habitants et 31 604 ménages (recensement 2022), Champigny-sur-Marne enregistre un âge médian de 37 ans et un revenu médian annuel de 21 260 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Champigny-sur-Marne.
Avec une densité de 6 935 hab./km², Champigny-sur-Marne organise son parc de logements entre 93,6 % de résidences principales et 1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Champigny-sur-Marne.
Champigny-sur-Marne recense 43,8 % de propriétaires et 54,6 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 35,5 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 5,5 %.
Zonage réglementaire à Champigny-sur-Marne.
Zone ABC à Champigny-sur-Marne.
Au titre du zonage ABC, Champigny-sur-Marne est positionnée en zone A. Cette classification détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Champigny-sur-Marne.
Répartition des DPE à Champigny-sur-Marne.
En 2025, 22 663 logements ont été évalués à Champigny-sur-Marne. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 2,1 %, C 37,9 %, D 28,7 %, E 18,2 %, F 10 % et G 3,1 %.
Passoires thermiques à Champigny-sur-Marne.
Champigny-sur-Marne comptabilise 31,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
Miramo arrive bientôt !
Miramo n'est pas encore disponible, mais ça ne saurait tarder. Inscris-toi pour être averti dès notre lancement.