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Loyer à Soisy-sur-École
À Soisy-sur-École, on tourne autour de 15 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Soisy-sur-École
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges431 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé443 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Soisy-sur-École
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 169 habitantsPopulation
45,6 ansÂge médian
101 hab./km²Densité
29 020 €/anRevenu médian
84,2 %Propriétaires
14,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
33,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Soisy-sur-École
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
92 commerces et services à Soisy-sur-École
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
81parcs et jardins
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Soisy-sur-École
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
47,1 %
Passoires thermiques (E à G)
52,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 138 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Soisy-sur-École avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Soisy-sur-École |
|---|---|---|
| Dannemois | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Nainville-les-Roches | 15,9 €/m² | +6,1 % |
| Champcueil | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Cély | 14,2 €/m² | -5,1 % |
| Mondeville | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Soisy-sur-École
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Soisy-sur-École coûte moins cher que Dannemois ?
À Soisy-sur-École, le prix au m² est de 14,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec Dannemois.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Soisy-sur-École ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Soisy-sur-École, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Soisy-sur-École.
Loyers à Soisy-sur-École : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Soisy-sur-École s'établit à 14,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Soisy-sur-École, implantée dans le département 91, recense 1 169 habitants et 520 ménages. La densité de population est de 101 hab./km².
Loyer médian au m² à Soisy-sur-École.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,4 €/m² à Soisy-sur-École. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Soisy-sur-École.
La répartition des loyers par type de bien à Soisy-sur-École s'établit comme suit : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Soisy-sur-École.
Soisy-sur-École est voisine par les communes suivantes : Boigneville, Boutigny-sur-Essonne, Buno-Bonnevaux, Courances, Courdimanche-sur-Essonne, Dannemois, Gironville-sur-Essonne, Maisse, Milly-la-Forêt, Moigny-sur-École, Mondeville, Oncy-sur-École. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Soisy-sur-École. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Soisy-sur-École.
Soisy-sur-École compte 1 169 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 520. L'âge médian de la population atteint 45,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 29 020 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Soisy-sur-École.
Soisy-sur-École enregistre une densité de 101 hab./km². Le parc de logements comprend 61,1 % de résidences principales et 5,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Soisy-sur-École.
Le parc résidentiel à Soisy-sur-École se compose de 84,2 % de propriétaires, 14 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 33,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Soisy-sur-École.
Zone ABC à Soisy-sur-École.
Soisy-sur-École est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Soisy-sur-École.
Répartition des DPE à Soisy-sur-École.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Soisy-sur-École s'appuie sur un échantillon de 138 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 1,4 %, les B 1,4 %, les C 18,8 %, les D 25,4 %, les E 31,9 %, les F 10,1 % et les G 10,9 %.
Passoires thermiques à Soisy-sur-École.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 52,9 % du parc diagnostiqué à Soisy-sur-École. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.