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Loyer à Villemomble
À Villemomble, le marché s'affiche autour de 19,9 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Villemomble
19,9 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,7 €/m²
T3 et plus 18,5 €/m²
Maison 17,1 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villemomble
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villemomble
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
29 973 habitantsPopulation
37,5 ansÂge médian
7 419 hab./km²Densité
23 920 €/anRevenu médian
51,2 %Propriétaires
47,3 %Locataires
18,8 %Logements sociaux
7,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villemomble
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,0 €/m² |
| Maison | 17,1 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
157 commerces et services à Villemomble
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
75arrêts de transport
24établissements scolaires
13parcs et jardins
40commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Villemomble
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,2 %
Passoires thermiques (E à G)
36,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 7950 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villemomble avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villemomble |
|---|---|---|
| Le Raincy | 20,5 €/m² | +3,2 % |
| Rosny-sous-Bois | 20,7 €/m² | +3,9 % |
| Neuilly-Plaisance | 21,6 €/m² | +8,5 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 18,1 €/m² | -9,0 % |
| Bondy | 19,5 €/m² | -1,8 % |
| Gagny | 18,6 €/m² | -6,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villemomble
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villemomble coûte moins cher que Le Raincy ?
À Villemomble, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Le Raincy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villemomble ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villemomble, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Villemomble.
Bien louer à Villemomble : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Villemomble, commune du département 93, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 29 973 habitants répartis en 12 477 ménages, la densité s'élève à 7 419 hab./km².
Loyer médian au m² à Villemomble.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Villemomble. Ce montant est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villemomble.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Villemomble : Maison 17,1 €/m², Tous appartements 18 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,7 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,5 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villemomble.
Villemomble se situe à proximité des communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Le loyer médian à Villemomble (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villemomble.
D'après le recensement de 2022, Villemomble recense 29 973 habitants répartis en 12 477 ménages. L'âge médian est de 37,5 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 23 920 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Villemomble.
Avec une densité de 7 419 hab./km², Villemomble répartit son parc de logements entre 92 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villemomble.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villemomble se décompose ainsi : 51,2 % de propriétaires et 47,3 % de locataires. La part des logements sociaux est de 18,8 %. Le taux de logements vacants est de 7,5 %.
Zonage réglementaire à Villemomble.
Zone ABC à Villemomble.
La commune de Villemomble est rattachée à la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Villemomble découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Villemomble.
Répartition des DPE à Villemomble.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villemomble repose sur un échantillon de 7 950 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,2 %, les B 0,4 %, les C 23,3 %, les D 39,2 %, les E 19,8 %, les F 9,9 % et les G 7,1 %.
Passoires thermiques à Villemomble.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villemomble s'élève à 36,8 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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