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Loyer au Plessis-Gassot
Au Plessis-Gassot, le prix au m² tourne autour de 16,9 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Le Plessis-Gassot
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges482 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé494 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
97 habitantsPopulation
39,7 ansÂge médian
24 hab./km²Densité
46,3 %Propriétaires
53,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Plessis-Gassot
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| T1 / T2 | 20,3 €/m² |
| T3 et plus | 15,2 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
3 commerces et services au Plessis-Gassot
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Le Plessis-Gassot
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,7 %
Passoires thermiques (E à G)
33,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 24 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Plessis-Gassot avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Plessis-Gassot |
|---|---|---|
| Bouqueval | 17,3 €/m² | +2,8 % |
| Le Mesnil-Aubry | 17,3 €/m² | +2,8 % |
| Écouen | 18,0 €/m² | +6,8 % |
| Villiers-le-Bel | 18,6 €/m² | +10,2 % |
| Fontenay-en-Parisis | 17,5 €/m² | +4,0 % |
| Ézanville | 18,2 €/m² | +8,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Plessis-Gassot
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Plessis-Gassot coûte moins cher que Bouqueval ?
Au Plessis-Gassot, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +10,1 % avec Bouqueval.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Plessis-Gassot ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Plessis-Gassot, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Le Plessis-Gassot.
Location à Le Plessis-Gassot : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Le Plessis-Gassot est fixé à 16,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Le Plessis-Gassot, localisée dans le département 95, regroupe 97 habitants pour 41 ménages. La densité de population s'élève à 24 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Plessis-Gassot.
Le Plessis-Gassot enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Le Plessis-Gassot.
Le Plessis-Gassot enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1/T2 20,3 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Le Plessis-Gassot.
Le Plessis-Gassot est voisine de plusieurs communes suivantes : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Thillay, Louvres. Le loyer médian à Le Plessis-Gassot (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Le Plessis-Gassot.
Avec 97 habitants et 41 ménages (recensement 2022), Le Plessis-Gassot enregistre un âge médian de 39,7 ans et un revenu médian annuel de. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Le Plessis-Gassot.
La densité de population à Le Plessis-Gassot s'élève à 24 hab./km². Les résidences principales constituent 91,1 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 2,2 %.
Propriétaires et locataires à Le Plessis-Gassot.
Le parc résidentiel à Le Plessis-Gassot comprend 46,3 % de propriétaires, 53,7 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 6,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Le Plessis-Gassot.
Zone ABC à Le Plessis-Gassot.
Au titre du zonage ABC, Le Plessis-Gassot est positionnée en zone B1. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Le Plessis-Gassot.
Répartition des DPE à Le Plessis-Gassot.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Le Plessis-Gassot repose sur un échantillon de 24 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 4,2 %, les C 33,3 %, les D 29,2 %, les E 20,8 %, les F 8,3 % et les G 4,2 %.
Passoires thermiques à Le Plessis-Gassot.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 33,3 % du parc analysé à Le Plessis-Gassot. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.