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Loyer à Paris 7e
Vivre en zone Abis à Paris 7e arrondissement : autour de 36,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 7e
36,5 € /m²
Loyer minoré 18,9 € Loyer majoré 50,2 €
T1 / T2 39,2 €/m²
T3 et plus 36,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 1 030 €/mois
- T2 de 45 m² : 1 410 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 960 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 7e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges983 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé995 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 7e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
48 196 habitantsPopulation
43,1 ansÂge médian
11 784 hab./km²Densité
45 380 €/anRevenu médian
40,6 %Propriétaires
49,4 %Locataires
1,4 %Logements sociaux
8,8 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 7e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 24,3 €/m² | 34,7 €/m² | 41,7 €/m² |
| T2 | 21,5 €/m² | 30,8 €/m² | 37,0 €/m² |
| T3 | 20,2 €/m² | 28,9 €/m² | 34,6 €/m² |
| T4 et plus | 20,2 €/m² | 28,9 €/m² | 34,7 €/m² |
959 commerces et services à Paris 7e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
223arrêts de transport
41établissements scolaires
26parcs et jardins
516commerces
54équipements sportifs
99établissements de santé
DPE des logements à Paris 7e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
45,1 %
Passoires thermiques (E à G)
55,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 19357 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 7e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 7e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 7e arrondissement ?
À Paris 7e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 36,6 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 7e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 7e arrondissement (36,6 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Face à Paris 6e arrondissement, Paris 7e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : -6,7 % d'écart entre Paris 7e arrondissement (32,8 €/m²) et Paris 6e arrondissement.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 7e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 7e arrondissement ?
Paris 7e arrondissement se classe en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Paris 7e arrondissement.
Loyer à Paris 7e arrondissement : les chiffres clés pour bien louer.
Tu prépares une location ou un investissement ? On a rassemblé pour toi les chiffres qui comptent. On relève à Paris 7e arrondissement un loyer médian de 32,8 €/m², selon l'Encadrement légal des loyers (2025). Paris 7e arrondissement rassemble 48 196 habitants répartis en 26 182 ménages, pour une densité de 11 784 hab./km².
Loyer médian au m² à Paris 7e arrondissement.
Paris 7e arrondissement affiche un loyer médian de 32,8 €/m² tous types de biens confondus. Ce chiffre est établi à partir de l'Encadrement légal des loyers, données 2025, publiées le 17/06/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Paris 7e arrondissement.
Cet arrondissement présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 26,4 €/m², Tous appartements 33 €/m², T1 36,9 €/m², T1/T2 39,2 €/m², T2 32,3 €/m², T3 30,8 €/m², T3 et plus 36 €/m², T4 et plus 30,6 €/m². Un repère utile pour cadrer ton budget de location comme ton projet locatif.
Arrondissements voisins à Paris 7e arrondissement.
Ce secteur parisien jouxte notamment : Paris 6e arrondissement, Paris 8e arrondissement, Paris 1er arrondissement, Paris 15e arrondissement, Paris 2e arrondissement. Cela permet de situer le loyer médian à Paris 7e arrondissement (32,8 €/m²) face aux secteurs limitrophes.
Profil démographique à Paris 7e arrondissement.
Cet arrondissement compte 48 196 habitants pour 26 182 ménages (recensement 2022). L'âge médian atteint 43,1 ans, et le revenu médian annuel atteint 45 380 €/an. Des repères utiles pour comprendre la demande locative locale.
Densité et répartition des logements à Paris 7e arrondissement.
La densité atteint 11 784 hab./km². Côté parc, on compte 66,6 % de résidences principales et 24,6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Paris 7e arrondissement.
On y compte 40,6 % de propriétaires pour 49,4 % de locataires. Les logements sociaux constituent 1,4 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 8,8 %.
Zonage réglementaire à Paris 7e arrondissement.
Zone ABC à Paris 7e arrondissement.
Paris 7e arrondissement relève de la zone Abis au titre du zonage ABC. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif.
Performance énergétique des logements à Paris 7e arrondissement.
Répartition des DPE à Paris 7e arrondissement.
19 357 logements à Paris 7e arrondissement ont été diagnostiqués en 2025. La répartition par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 0,5 %, C 15,8 %, D 28,7 %, E 30,3 %, F 14,8 % et G 9,9 %.
Passoires thermiques à Paris 7e arrondissement.
La part de passoires thermiques (DPE F et G) s'élève à 55 % à Paris 7e arrondissement. Ces logements tombent sous le coup des interdictions progressives de location prévues par la loi Climat et Résilience : anticipe la rénovation si tu es concerné.