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Loyer à Paris 7e
Vivre en zone Abis à Paris 7e arrondissement : autour de 36,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 7e
36,5 € /m²
Loyer minoré 18,9 € Loyer majoré 50,2 €
T1 / T2 39,2 €/m²
T3 et plus 36,0 €/m²
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 7e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges983 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé995 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 7e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
48 196 habitantsPopulation
43,1 ansÂge médian
11 784 hab./km²Densité
45 380 €/anRevenu médian
40,6 %Propriétaires
49,4 %Locataires
1,4 %Logements sociaux
8,8 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 7e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 24,3 €/m² | 34,7 €/m² | 41,7 €/m² |
| T2 | 21,5 €/m² | 30,8 €/m² | 37,0 €/m² |
| T3 | 20,2 €/m² | 28,9 €/m² | 34,6 €/m² |
| T4 et plus | 20,2 €/m² | 28,9 €/m² | 34,7 €/m² |
933 commerces et services à Paris 7e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
206arrêts de transport
42établissements scolaires
25parcs et jardins
507commerces
54équipements sportifs
99établissements de santé
DPE des logements à Paris 7e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
45,1 %
Passoires thermiques (E à G)
55,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 19357 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 7e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 7e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 7e arrondissement ?
À Paris 7e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 36,6 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 7e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 7e arrondissement (36,6 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Comparé à Paris 6e arrondissement, Paris 7e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : -6,7 % d'écart entre Paris 7e arrondissement (32,8 €/m²) et Paris 6e arrondissement.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 7e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 7e arrondissement ?
Paris 7e arrondissement est classé en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Le profil locatif de Paris 7e arrondissement
À Paris 7e arrondissement, 49,4 % des logements sont occupés par des locataires. Un tissu orienté location, pas accession.
Le prix au m² autour de 36,5 € te fournit un repère solide pour évaluer une offre qu'on te propose.
Le secteur garde son attractivité grâce à des équipements quotidiens comme Collège jules romains et la proximité de Archipel des berges de la seine.
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