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Loyer à Montmorency
À Montmorency, le prix au m² tourne autour de 19,8 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Montmorency
19,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 23,5 €/m²
T3 et plus 17,2 €/m²
Maison 18,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Montmorency
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montmorency
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
21 677 habitantsPopulation
41,0 ansÂge médian
4 037 hab./km²Densité
28 430 €/anRevenu médian
57,1 %Propriétaires
40,5 %Locataires
15,4 %Logements sociaux
8,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montmorency
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,0 €/m² |
| Maison | 18,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
138 commerces et services à Montmorency
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
64arrêts de transport
11établissements scolaires
17parcs et jardins
40commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Montmorency
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,2 %
Passoires thermiques (E à G)
42,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4745 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montmorency avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montmorency |
|---|---|---|
| Deuil-la-Barre | 19,6 €/m² | -1,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montmorency
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montmorency coûte moins cher que Soisy-sous-Montmorency ?
À Montmorency, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Soisy-sous-Montmorency.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montmorency ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montmorency, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Montmorency.
Loyer à Montmorency : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Montmorency se situe à 16,1 €/m². La commune rassemble 21 677 habitants, 9 099 ménages, et affiche une densité de 4 037 hab./km².
Loyer médian au m² à Montmorency.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Montmorency atteint 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Montmorency.
La répartition des loyers par type de bien à Montmorency est la suivante : Maison 18,3 €/m², Tous appartements 18 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 23,5 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montmorency.
Montmorency est entourée des communes suivantes : Andilly, Attainville, Bouffémont, Deuil-la-Barre, Domont, Enghien-les-Bains, Groslay, Margency, Moisselles, Montlignon, Montmagny, Piscop. Ces communes délimitent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Montmorency.
Profil démographique à Montmorency.
Montmorency rassemble 21 677 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 9 099. L'âge médian de la population est de 41 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 28 430 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Montmorency.
Montmorency affiche une densité de 4 037 hab./km². Le parc de logements se compose de 89,8 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Montmorency.
Montmorency enregistre 57,1 % de propriétaires et 40,5 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 15,4 % du parc, et les logements vacants représentent 8,1 %.
Zonage réglementaire à Montmorency.
Zone ABC à Montmorency.
Montmorency est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montmorency.
Répartition des DPE à Montmorency.
En 2025, 4 745 logements ont été évalués à Montmorency. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 1,2 %, C 29,3 %, D 26,7 %, E 27,5 %, F 9,8 % et G 5,6 %.
Passoires thermiques à Montmorency.
Montmorency comptabilise 42,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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