Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Bourg-la-Reine
Combien tu paies vraiment à Bourg-la-Reine ? Environ 24 €/m² en zone Abis.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Bourg-la-Reine
24,0 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 26,5 €/m²
T3 et plus 22,8 €/m²
Maison 19,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Bourg-la-Reine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bourg-la-Reine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
21 140 habitantsPopulation
39,2 ansÂge médian
11 366 hab./km²Densité
33 700 €/anRevenu médian
55,2 %Propriétaires
42,8 %Locataires
13,4 %Logements sociaux
7,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bourg-la-Reine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 22,5 €/m² |
| Maison | 19,8 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
159 commerces et services à Bourg-la-Reine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
56arrêts de transport
17établissements scolaires
10parcs et jardins
69commerces
7établissements de santé
DPE des logements à Bourg-la-Reine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,2 %
Passoires thermiques (E à G)
42,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4744 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Bourg-la-Reine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bourg-la-Reine |
|---|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses | 21,7 €/m² | -9,5 % |
| Sceaux | 24,9 €/m² | +3,5 % |
| Cachan | 23,3 €/m² | -3,0 % |
| Bagneux | 22,9 €/m² | -4,9 % |
| Fontenay-aux-Roses | 21,5 €/m² | -10,4 % |
| Fresnes | 19,8 €/m² | -17,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bourg-la-Reine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bourg-la-Reine coûte moins cher que L'Haÿ-les-Roses ?
À Bourg-la-Reine, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de -15,4 % avec L'Haÿ-les-Roses.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bourg-la-Reine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bourg-la-Reine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Bourg-la-Reine.
Loyer à Bourg-la-Reine : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Bourg-la-Reine, commune du département 92, affiche un loyer médian de 21 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 21 140 habitants répartis en 9 350 ménages, la densité s'élève à 11 366 hab./km².
Loyer médian au m² à Bourg-la-Reine.
Bourg-la-Reine affiche un loyer médian de 21 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Bourg-la-Reine.
La répartition des loyers par type de bien à Bourg-la-Reine se décompose ainsi : Maison 19,8 €/m², Tous appartements 22,5 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 26,5 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 22,8 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Bourg-la-Reine.
Bourg-la-Reine se situe à proximité des communes suivantes : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie. Le loyer médian à Bourg-la-Reine (21 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Bourg-la-Reine.
Selon le recensement de 2022, Bourg-la-Reine regroupe 21 140 habitants répartis en 9 350 ménages. L'âge médian se situe à 39,2 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 33 700 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Bourg-la-Reine.
Bourg-la-Reine enregistre une densité de 11 366 hab./km². Le parc de logements se compose de 91 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Bourg-la-Reine.
Le parc de logements à Bourg-la-Reine comprend 55,2 % de propriétaires, 42,8 % de locataires, 13,4 % de logements sociaux et 7,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Bourg-la-Reine.
Zone ABC à Bourg-la-Reine.
La commune de Bourg-la-Reine est rattachée à la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Bourg-la-Reine découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bourg-la-Reine.
Répartition des DPE à Bourg-la-Reine.
À partir de 4 744 logements analysés en 2025 à Bourg-la-Reine, la répartition des DPE est la suivante : A 0,1 %, B 0,8 %, C 24,1 %, D 32,1 %, E 27,3 %, F 10,1 %, G 5,4 %.
Passoires thermiques à Bourg-la-Reine.
Bourg-la-Reine comptabilise 42,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Miramo arrive bientôt !
Miramo n'est pas encore disponible, mais ça ne saurait tarder. Inscris-toi pour être averti dès notre lancement.