Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Beautheil-Saints
Loyer typique à Beautheil-Saints : 13,6 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Beautheil-Saints
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges382 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé394 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Beautheil-Saints
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 064 habitantsPopulation
42,1 ansÂge médian
54 hab./km²Densité
26 270 €/anRevenu médian
89,1 %Propriétaires
9,4 %Locataires
0,2 %Logements sociaux
6,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Beautheil-Saints
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 16,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,3 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
35 commerces et services à Beautheil-Saints
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
32arrêts de transport
2établissements scolaires
1parc ou jardin
DPE des logements à Beautheil-Saints
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,9 %
Passoires thermiques (E à G)
38,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 194 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Beautheil-Saints avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Beautheil-Saints |
|---|---|---|
| Touquin | 13,5 €/m² | -0,7 % |
| Saint-Augustin | 13,5 €/m² | -0,7 % |
| Faremoutiers | 13,6 €/m² | +0,1 % |
| Chailly-en-Brie | 12,9 €/m² | -4,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Beautheil-Saints
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Beautheil-Saints coûte moins cher que Mauperthuis ?
À Beautheil-Saints, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de -2,4 % avec Mauperthuis.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Beautheil-Saints ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Beautheil-Saints, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Beautheil-Saints.
Location à Beautheil-Saints : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Beautheil-Saints s'établit à 12,7 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Beautheil-Saints, localisée dans le département 77, comptabilise 2 064 habitants et 830 ménages. La densité de population atteint 54 hab./km².
Loyer médian au m² à Beautheil-Saints.
Beautheil-Saints présente un loyer médian de 12,7 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Beautheil-Saints.
Beautheil-Saints présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 16,3 €/m², T3 et plus 11,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Beautheil-Saints.
Beautheil-Saints est voisine de plusieurs communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru, Citry. Le loyer médian à Beautheil-Saints (12,7 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Beautheil-Saints.
D'après le recensement de 2022, Beautheil-Saints comptabilise 2 064 habitants composant 830 ménages. L'âge médian est de 42,1 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 26 270 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Beautheil-Saints.
Beautheil-Saints enregistre une densité de 54 hab./km². Le parc immobilier se compose de 86,2 % de résidences principales et 7,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Beautheil-Saints.
Le parc résidentiel à Beautheil-Saints comprend 89,1 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, 0,2 % de logements sociaux et 6,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Beautheil-Saints.
Zone ABC à Beautheil-Saints.
Beautheil-Saints est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Beautheil-Saints.
Répartition des DPE à Beautheil-Saints.
En 2025, 194 logements ont été évalués à Beautheil-Saints. La répartition par étiquette DPE est : A 2,1 %, B 3,6 %, C 23,2 %, D 33 %, E 19,1 %, F 10,8 % et G 8,2 %.
Passoires thermiques à Beautheil-Saints.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 38,1 % du parc diagnostiqué à Beautheil-Saints. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.