Loyer au m² à Massy.

Location à Massy : les données essentielles pour te positionner.

Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Massy est de 17,8 €/m². La commune compte 50 597 habitants, 22 999 ménages, et présente une densité de 5 366 hab./km².

Loyer médian au m² à Massy.

Le loyer médian tous types de biens confondus est de 17,8 €/m² à Massy. Cet indicateur est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Massy.

Le détail des loyers par type de bien à Massy se décompose ainsi : Maison 16,6 €/m², Tous appartements 18,9 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 22,9 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 18,3 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.

Communes environnantes de Massy.

Massy est voisine des communes telles que : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis. Le loyer médian à Massy (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.

Profil démographique à Massy.

Massy compte 50 597 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 22 999. L'âge médian de la population se situe à 35,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 24 560 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Massy.

La densité de population à Massy atteint 5 366 hab./km². Les résidences principales représentent 93 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 3,1 %.

Propriétaires et locataires à Massy.

Massy recense 40,2 % de propriétaires et 58,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 25,4 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 3,9 %.

Zonage réglementaire à Massy.

Zone ABC à Massy.

Au titre du zonage ABC, Massy est positionnée en zone A. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.

Performance énergétique des logements à Massy.

Répartition des DPE à Massy.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Massy porte sur un échantillon de 16 230 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0,5 %, les B 14,6 %, les C 39,7 %, les D 26,4 %, les E 13,9 %, les F 3,4 % et les G 1,4 %.

Passoires thermiques à Massy.

Massy affiche 18,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.