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Loyer à Saint-Mesmes
Vivre en zone B2 à Saint-Mesmes : autour de 16,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Mesmes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges472 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé484 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Mesmes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
596 habitantsPopulation
40,4 ansÂge médian
78 hab./km²Densité
28 770 €/anRevenu médian
85,7 %Propriétaires
12,5 %Locataires
0,5 %Logements sociaux
1,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Mesmes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,8 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
7 commerces et services à Saint-Mesmes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Saint-Mesmes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
81,3 %
Passoires thermiques (E à G)
18,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 64 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Mesmes avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Mesmes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Mesmes coûte moins cher que Nantouillet ?
À Saint-Mesmes, le prix au m² est de 15,7 €, soit un écart de -4,5 % avec Nantouillet.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Mesmes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Mesmes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Mesmes.
Location à Saint-Mesmes : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Mesmes atteint 15,7 €/m². La commune rassemble 596 habitants, 211 ménages, et présente une densité de 78 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Mesmes.
Saint-Mesmes affiche un loyer médian de 15,7 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Mesmes.
Saint-Mesmes enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Mesmes.
Les communes limitrophes de Saint-Mesmes comprennent : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Saint-Mesmes.
Saint-Mesmes compte 596 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 211. L'âge médian de la population se situe à 40,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 28 770 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Mesmes.
Avec une densité de 78 hab./km², Saint-Mesmes structure son parc de logements entre 96,9 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Mesmes.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Mesmes se décompose ainsi : 85,7 % de propriétaires et 12,5 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0,5 %. Le taux de logements vacants se situe à 1,9 %.
Zonage réglementaire à Saint-Mesmes.
Zone ABC à Saint-Mesmes.
Dans le cadre du zonage ABC, Saint-Mesmes se situe en zone B2. Ce zonage encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Mesmes.
Répartition des DPE à Saint-Mesmes.
En 2025, 64 logements ont été diagnostiqués à Saint-Mesmes. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 1,6 %, C 37,5 %, D 42,2 %, E 15,6 %, F 3,1 % et G 0 %.
Passoires thermiques à Saint-Mesmes.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 18,8 % du parc évalué à Saint-Mesmes. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.