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Loyer à Fontenay-le-Vicomte
À Fontenay-le-Vicomte, le prix au m² tourne autour de 16 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Fontenay-le-Vicomte
16,0 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 18,8 €/m²
T3 et plus 13,8 €/m²
Maison 14,8 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 660 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Fontenay-le-Vicomte
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fontenay-le-Vicomte
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 563 habitantsPopulation
38,6 ansÂge médian
229 hab./km²Densité
27 290 €/anRevenu médian
73,2 %Propriétaires
25,7 %Locataires
16,3 %Logements sociaux
4,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fontenay-le-Vicomte
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,1 €/m² |
| T1 / T2 | 18,8 €/m² |
| T3 et plus | 13,8 €/m² |
| Maison | 14,8 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
25 commerces et services à Fontenay-le-Vicomte
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
1établissement scolaire
6parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Fontenay-le-Vicomte
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,3 %
Passoires thermiques (E à G)
21,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 244 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fontenay-le-Vicomte avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fontenay-le-Vicomte |
|---|---|---|
| Vert-le-Petit | 16,8 €/m² | +5,0 % |
| Écharcon | 16,6 €/m² | +3,9 % |
| Ballancourt-sur-Essonne | 16,4 €/m² | +2,8 % |
| Mennecy | 17,4 €/m² | +9,0 % |
| Chevannes | 15,9 €/m² | -0,6 % |
| Vert-le-Grand | 16,3 €/m² | +2,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fontenay-le-Vicomte
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fontenay-le-Vicomte coûte moins cher que Vert-le-Petit ?
À Fontenay-le-Vicomte, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +10,2 % avec Vert-le-Petit.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fontenay-le-Vicomte ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fontenay-le-Vicomte, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Fontenay-le-Vicomte.
Location à Fontenay-le-Vicomte : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Fontenay-le-Vicomte est fixé à 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Fontenay-le-Vicomte, située dans le département 91, recense 1 563 habitants et 620 ménages. La densité de population atteint 229 hab./km².
Loyer médian au m² à Fontenay-le-Vicomte.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Fontenay-le-Vicomte représente 14,3 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Fontenay-le-Vicomte.
Fontenay-le-Vicomte enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,8 €/m², Tous appartements 15,1 €/m², T1/T2 18,8 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Fontenay-le-Vicomte.
Fontenay-le-Vicomte est voisine des communes telles que : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, La Ferté-Alais, Leudeville, Mennecy. Le loyer médian à Fontenay-le-Vicomte (14,3 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Fontenay-le-Vicomte.
Avec 1 563 habitants et 620 ménages (recensement 2022), Fontenay-le-Vicomte enregistre un âge médian de 38,6 ans et un revenu médian annuel de 27 290 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Fontenay-le-Vicomte.
Fontenay-le-Vicomte présente une densité de 229 hab./km². Le parc immobilier comprend 93,9 % de résidences principales et 1,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Fontenay-le-Vicomte.
Fontenay-le-Vicomte compte 73,2 % de propriétaires et 25,6 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 16,3 % du parc, et les logements vacants représentent 4,5 %.
Zonage réglementaire à Fontenay-le-Vicomte.
Zone ABC à Fontenay-le-Vicomte.
La commune de Fontenay-le-Vicomte appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Fontenay-le-Vicomte sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Fontenay-le-Vicomte.
Répartition des DPE à Fontenay-le-Vicomte.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Fontenay-le-Vicomte porte sur un échantillon de 244 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 1,2 %, les B 1,6 %, les C 45,9 %, les D 29,5 %, les E 14,8 %, les F 5,3 % et les G 1,6 %.
Passoires thermiques à Fontenay-le-Vicomte.
Fontenay-le-Vicomte affiche 21,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.