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Loyer au Bourget
Au Bourget, le marché s'affiche autour de 19,4 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² au Bourget
19,4 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,4 €/m²
T3 et plus 17,8 €/m²
Maison 17,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Le Bourget
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
15 052 habitantsPopulation
36,8 ansÂge médian
7 237 hab./km²Densité
17 230 €/anRevenu médian
34,9 %Propriétaires
63,4 %Locataires
23,6 %Logements sociaux
11,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Bourget
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,8 €/m² |
| Maison | 17,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
91 commerces et services au Bourget
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
40arrêts de transport
11établissements scolaires
10parcs et jardins
27commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Le Bourget
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,9 %
Passoires thermiques (E à G)
24,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3339 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Bourget avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Bourget |
|---|---|---|
| La Courneuve | 19,1 €/m² | -2,0 % |
| Dugny | 17,7 €/m² | -8,8 % |
| Drancy | 18,8 €/m² | -3,2 % |
| Le Blanc-Mesnil | 18,5 €/m² | -5,0 % |
| Bobigny | 19,8 €/m² | +1,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Bourget
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Bourget coûte moins cher que La Courneuve ?
Au Bourget, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -1,8 % avec La Courneuve.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Bourget ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Bourget, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Le Bourget.
Bien louer à Le Bourget : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Le Bourget se situe à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Le Bourget, localisée dans le département 93, comptabilise 15 052 habitants pour 6 347 ménages. La densité de population s'élève à 7 237 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Bourget.
Le Bourget présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Le Bourget.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Le Bourget : Maison 17,5 €/m², Tous appartements 17,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Le Bourget.
Le Bourget est voisine des communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Le loyer médian à Le Bourget (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Le Bourget.
Avec 15 052 habitants et 6 347 ménages (recensement 2022), Le Bourget présente un âge médian de 36,8 ans et un revenu médian annuel de 17 230 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Le Bourget.
Le Bourget enregistre une densité de 7 237 hab./km². Le parc immobilier comprend 86,8 % de résidences principales et 1,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Le Bourget.
La répartition entre propriétaires et locataires à Le Bourget se décompose ainsi : 34,9 % de propriétaires et 63,4 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 23,6 %. Le taux de logements vacants est de 11,5 %.
Zonage réglementaire à Le Bourget.
Zone ABC à Le Bourget.
Le Bourget est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Le Bourget.
Répartition des DPE à Le Bourget.
En 2025, 3 339 logements ont été diagnostiqués à Le Bourget. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 8,7 %, C 37,9 %, D 29,2 %, E 13,5 %, F 6,3 % et G 4,3 %.
Passoires thermiques à Le Bourget.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 24,1 % du parc analysé à Le Bourget. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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