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Loyer à Bellefontaine
À Bellefontaine, on tourne autour de 17,3 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Bellefontaine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges516 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé528 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bellefontaine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
471 habitantsPopulation
52,3 ansÂge médian
63 hab./km²Densité
26 970 €/anRevenu médian
85,0 %Propriétaires
13,2 %Locataires
1,2 %Logements sociaux
6,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bellefontaine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| T1 / T2 | 19,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,5 €/m² |
| Maison | 17,1 €/m² |
3 commerces et services à Bellefontaine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
DPE des logements à Bellefontaine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
73,9 %
Passoires thermiques (E à G)
26,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 65 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bellefontaine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bellefontaine |
|---|---|---|
| Fosses | 18,0 €/m² | +4,1 % |
| Marly-la-Ville | 18,2 €/m² | +4,9 % |
| Puiseux-en-France | 17,5 €/m² | +1,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bellefontaine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bellefontaine coûte moins cher que Le Plessis-Luzarches ?
À Bellefontaine, le prix au m² est de 17,2 €, soit un écart de +0,1 % avec Le Plessis-Luzarches.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bellefontaine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bellefontaine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Bellefontaine.
Bien louer à Bellefontaine : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Bellefontaine, commune du département 95, affiche un loyer médian de 17,2 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 471 habitants répartis en 169 ménages, la densité atteint 63 hab./km².
Loyer médian au m² à Bellefontaine.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Bellefontaine s'établit à 17,2 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Bellefontaine.
La répartition des loyers par type de bien à Bellefontaine se décompose ainsi : Maison 17,1 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1/T2 19,7 €/m², T3 et plus 14,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bellefontaine.
Bellefontaine se situe à proximité des communes telles que : Asnières-sur-Oise, Baillet-en-France, Belloy-en-France, Chaumontel, Châtenay-en-France, Jagny-sous-Bois, Lassy, Le Plessis-Luzarches, Luzarches, Maffliers, Mareil-en-France, Montsoult. Le loyer médian à Bellefontaine (17,2 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Bellefontaine.
Avec 471 habitants et 169 ménages (recensement 2022), Bellefontaine enregistre un âge médian de 52,3 ans et un revenu médian annuel de 26 970 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Bellefontaine.
Avec une densité de 63 hab./km², Bellefontaine organise son parc de logements entre 92,8 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Bellefontaine.
La répartition entre propriétaires et locataires à Bellefontaine se décompose ainsi : 85 % de propriétaires et 13,2 % de locataires. La part des logements sociaux représente 1,2 %. Le taux de logements vacants atteint 6,6 %.
Zonage réglementaire à Bellefontaine.
Zone ABC à Bellefontaine.
La commune de Bellefontaine appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Bellefontaine sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bellefontaine.
Répartition des DPE à Bellefontaine.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Bellefontaine s'appuie sur un échantillon de 65 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 4,6 %, les C 21,5 %, les D 47,7 %, les E 16,9 %, les F 6,2 % et les G 3,1 %.
Passoires thermiques à Bellefontaine.
Bellefontaine affiche 26,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.