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Loyer à Paris 14e
Tu cherches à louer à Paris 14e arrondissement ? Compte environ 31,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 14e
31,3 € /m²
Loyer minoré 15,1 € Loyer majoré 43,3 €
T1 / T2 33,1 €/m²
T3 et plus 30,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 860 €/mois
- T2 de 45 m² : 1 220 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 620 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 14e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges781 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé793 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 14e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
137 581 habitantsPopulation
37,7 ansÂge médian
24 394 hab./km²Densité
29 460 €/anRevenu médian
32,3 %Propriétaires
63,1 %Locataires
20,4 %Logements sociaux
10,2 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 14e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 20,6 €/m² | 29,4 €/m² | 35,3 €/m² |
| T2 | 17,7 €/m² | 25,3 €/m² | 30,4 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² | 22,9 €/m² | 27,5 €/m² |
| T4 et plus | 15,9 €/m² | 22,7 €/m² | 27,2 €/m² |
1845 commerces et services à Paris 14e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
289arrêts de transport
73établissements scolaires
63parcs et jardins
936commerces
178équipements sportifs
306établissements de santé
DPE des logements à Paris 14e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,9 %
Passoires thermiques (E à G)
44,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 51441 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 14e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 14e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 14e arrondissement ?
À Paris 14e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 29,8 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 14e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 14e arrondissement (29,8 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Face à Montrouge, Paris 14e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : -19,4 % d'écart entre Paris 14e arrondissement (26,0 €/m²) et Montrouge.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 14e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 14e arrondissement ?
Paris 14e arrondissement se classe en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Paris 14e arrondissement.
Loyer à Paris 14e arrondissement : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après l'Encadrement légal des loyers (2025), le loyer médian à Paris 14e arrondissement ressort à 26 €/m². Paris 14e arrondissement compte 137 581 habitants pour 70 352 ménages, avec une densité de 24 394 hab./km².
Loyer médian au m² à Paris 14e arrondissement.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'établit à 26 €/m² à Paris 14e arrondissement. Ce chiffre est fourni par l'Encadrement légal des loyers, données 2025, publiées le 17/06/2025. Chez Miramo, chaque chiffre s'appuie sur une source officielle, jamais sur une estimation.
Loyer au m² par type de bien à Paris 14e arrondissement.
Selon la typologie du logement, les loyers à Paris 14e arrondissement se répartissent ainsi : Maison 22,6 €/m², Tous appartements 29,3 €/m², T1 31,2 €/m², T1/T2 33,1 €/m², T2 27,3 €/m², T3 24,7 €/m², T3 et plus 30,2 €/m², T4 et plus 24,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Autour à Paris 14e arrondissement.
Les arrondissements limitrophes sont notamment : Paris 6e arrondissement, Paris 5e arrondissement, Paris 13e arrondissement, Paris 15e arrondissement, Paris 7e arrondissement. De quoi replacer le loyer médian à Paris 14e arrondissement (26 €/m²) dans son contexte parisien.
Profil démographique à Paris 14e arrondissement.
D'après le recensement de 2022, cet arrondissement regroupe 137 581 habitants répartis en 70 352 ménages. L'âge médian se situe à 37,7 ans, et le revenu médian annuel est de 29 460 €/an. Un portrait qui aide à situer la tension du marché.
Densité et répartition des logements à Paris 14e arrondissement.
Avec une densité de 24 394 hab./km², le parc se répartit entre 81,3 % de résidences principales et 8,5 % de résidences secondaires. De quoi mesurer la pression sur le marché du logement local.
Propriétaires et locataires à Paris 14e arrondissement.
La répartition est de 32,3 % de propriétaires et 63,1 % de locataires. Les logements sociaux constituent 20,4 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 10,2 %.
Zonage réglementaire à Paris 14e arrondissement.
Zone ABC à Paris 14e arrondissement.
Sur la grille du zonage ABC, le territoire se trouve en zone Abis. Il conditionne les plafonds de loyers ainsi que l'éligibilité au Pinel et au PTZ (prêt à taux zéro), à regarder de près avant d'investir.
Performance énergétique des logements à Paris 14e arrondissement.
Répartition des DPE à Paris 14e arrondissement.
En 2025, 51 441 logements ont été analysés à Paris 14e arrondissement. La répartition par étiquette DPE est : A 0 %, B 1,5 %, C 25,6 %, D 28,9 %, E 26,9 %, F 10,3 % et G 6,9 %.
Passoires thermiques à Paris 14e arrondissement.
Cet arrondissement affiche 44,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience programme leur sortie progressive de la location ; mieux vaut prévoir les travaux avant les échéances légales.