Loyer au m² à Lieusaint.

Bien louer à Lieusaint : on te donne les vrais chiffres.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Lieusaint est fixé à 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Lieusaint, localisée dans le département 77, recense 14 096 habitants et 5 451 ménages. La densité de population atteint 1 178 hab./km².

Loyer médian au m² à Lieusaint.

Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,3 €/m² à Lieusaint. Ce chiffre est calculé par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.

Loyer au m² par type de bien à Lieusaint.

La répartition des loyers par type de bien à Lieusaint s'établit comme suit : Maison 15 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 19,7 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.

Communes environnantes de Lieusaint.

Lieusaint est voisine des communes suivantes : Cesson, Combs-la-Ville, Moissy-Cramayel, Nandy, Réau, Savigny-le-Temple, Vert-Saint-Denis. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Lieusaint.

Profil démographique à Lieusaint.

D'après le recensement de 2022, Lieusaint comptabilise 14 096 habitants répartis en 5 451 ménages. L'âge médian atteint 30,8 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 24 290 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.

Densité et répartition des logements à Lieusaint.

La densité de population à Lieusaint atteint 1 178 hab./km². Les résidences principales constituent 93 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 3,9 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.

Propriétaires et locataires à Lieusaint.

Lieusaint compte 48,3 % de propriétaires et 50,4 % de locataires. Les logements sociaux constituent 22,2 % du parc, et les logements vacants représentent 3,1 %.

Zonage réglementaire à Lieusaint.

Zone ABC à Lieusaint.

Lieusaint est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Lieusaint.

Répartition des DPE à Lieusaint.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Lieusaint s'appuie sur un échantillon de 2 782 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 1,7 %, les B 0,8 %, les C 53,4 %, les D 39,8 %, les E 4 %, les F 0,3 % et les G 0,1 %.

Passoires thermiques à Lieusaint.

La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Lieusaint s'élève à 4,4 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.