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Loyer à Vaugrigneuse
Tu cherches à louer à Vaugrigneuse ? Compte environ 16,9 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Vaugrigneuse
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges466 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé478 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vaugrigneuse
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 451 habitantsPopulation
40,0 ansÂge médian
239 hab./km²Densité
28 420 €/anRevenu médian
78,1 %Propriétaires
19,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vaugrigneuse
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 14,1 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
17 commerces et services à Vaugrigneuse
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
2établissements scolaires
DPE des logements à Vaugrigneuse
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,6 %
Passoires thermiques (E à G)
37,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 187 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vaugrigneuse avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vaugrigneuse |
|---|---|---|
| Courson-Monteloup | 17,1 €/m² | +0,8 % |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 16,5 €/m² | -2,5 % |
| Forges-les-Bains | 16,9 €/m² | -0,2 % |
| Briis-sous-Forges | 16,8 €/m² | -0,9 % |
| Le Val-Saint-Germain | 16,1 €/m² | -5,0 % |
| Angervilliers | 16,1 €/m² | -5,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vaugrigneuse
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vaugrigneuse coûte moins cher que Courson-Monteloup ?
À Vaugrigneuse, le prix au m² est de 15,5 €, soit un écart de +0,5 % avec Courson-Monteloup.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vaugrigneuse ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vaugrigneuse, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Loyer au m² à Vaugrigneuse.
Bien louer à Vaugrigneuse : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Vaugrigneuse est fixé à 15,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Vaugrigneuse, située dans le département 91, recense 1 451 habitants pour 557 ménages. La densité de population s'élève à 239 hab./km².
Loyer médian au m² à Vaugrigneuse.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15,5 €/m² à Vaugrigneuse. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Vaugrigneuse.
Vaugrigneuse affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 14,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Vaugrigneuse.
Vaugrigneuse se situe à proximité des communes suivantes : Angervilliers, Boullay-les-Troux, Briis-sous-Forges, Courson-Monteloup, Fontenay-lès-Briis, Forges-les-Bains, Gometz-la-Ville, Janvry, Les Molières, Limours, Pecqueuse, Saint-Jean-de-Beauregard. Le loyer médian à Vaugrigneuse (15,5 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Vaugrigneuse.
Selon le recensement de 2022, Vaugrigneuse comptabilise 1 451 habitants répartis en 557 ménages. L'âge médian est de 40 ans, et le revenu médian annuel représente 28 420 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Vaugrigneuse.
La densité de population à Vaugrigneuse s'élève à 239 hab./km². Les résidences principales constituent 90,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 2,4 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Vaugrigneuse.
La répartition entre propriétaires et locataires à Vaugrigneuse est la suivante : 78,1 % de propriétaires et 19,2 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants atteint 7,3 %.
Zonage réglementaire à Vaugrigneuse.
Zone ABC à Vaugrigneuse.
Selon le zonage ABC, Vaugrigneuse est classée en zone B1. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Vaugrigneuse.
Répartition des DPE à Vaugrigneuse.
En 2025, 187 logements ont été analysés à Vaugrigneuse. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,6 %, B 1,6 %, C 18,2 %, D 41,2 %, E 27,3 %, F 8 % et G 2,1 %.
Passoires thermiques à Vaugrigneuse.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Vaugrigneuse atteint 37,4 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.