Loyer au m² à Gagny.

Location à Gagny : les données essentielles pour te positionner.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Gagny se situe à 16,1 €/m². La commune recense 40 790 habitants, 15 910 ménages, et affiche une densité de 5 972 hab./km².

Loyer médian au m² à Gagny.

Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,1 €/m² à Gagny. Ce chiffre est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Gagny.

Gagny présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,1 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,1 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes de Gagny.

Gagny est voisine par les communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis, La Courneuve. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Gagny. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Gagny.

Avec 40 790 habitants et 15 910 ménages (recensement 2022), Gagny enregistre un âge médian de 36,4 ans et un revenu médian annuel de 23 090 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.

Densité et répartition des logements à Gagny.

Gagny affiche une densité de 5 972 hab./km². Le parc de logements comprend 94,3 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Gagny.

Gagny compte 57,6 % de propriétaires et 40,8 % de locataires. Les logements sociaux représentent 19,1 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 4,8 %.

Zonage réglementaire à Gagny.

Zone ABC à Gagny.

La commune de Gagny est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Gagny sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.

Performance énergétique des logements à Gagny.

Répartition des DPE à Gagny.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Gagny repose sur un échantillon de 7 751 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,1 %, les B 1,1 %, les C 34,7 %, les D 34,5 %, les E 18,2 %, les F 6,4 % et les G 5 %.

Passoires thermiques à Gagny.

Gagny comptabilise 29,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.