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Loyer à Mespuits
À Mespuits, on tourne autour de 11,8 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Mespuits
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges397 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé409 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mespuits
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
188 habitantsPopulation
38,6 ansÂge médian
19 hab./km²Densité
24 360 €/anRevenu médian
79,0 %Propriétaires
18,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
13,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mespuits
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,8 €/m² |
| T1 / T2 | 17,1 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 12,6 €/m² |
3 commerces et services à Mespuits
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Mespuits
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
35,3 %
Passoires thermiques (E à G)
64,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 17 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Mespuits avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Mespuits |
|---|---|---|
| Valpuiseaux | 13,9 €/m² | +18,5 % |
| Puiselet-le-Marais | 13,9 €/m² | +18,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mespuits
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mespuits coûte moins cher que Champmotteux ?
À Mespuits, le prix au m² est de 13,2 €, soit un écart de +5,2 % avec Champmotteux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mespuits ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mespuits, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Mespuits.
Loyer à Mespuits : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Mespuits atteint 13,2 €/m². La commune compte 188 habitants, 76 ménages, et affiche une densité de 19 hab./km².
Loyer médian au m² à Mespuits.
Mespuits enregistre un loyer médian de 13,2 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Mespuits.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Mespuits : Maison 12,6 €/m², Tous appartements 11,8 €/m², T1/T2 17,1 €/m², T3 et plus 13,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Mespuits.
Mespuits est voisine des communes telles que : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy. Le loyer médian à Mespuits (13,2 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Mespuits.
Avec 188 habitants et 76 ménages (recensement 2022), Mespuits affiche un âge médian de 38,6 ans et un revenu médian annuel de 24 360 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Mespuits.
Avec une densité de 19 hab./km², Mespuits organise son parc de logements entre 84,4 % de résidences principales et 2,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Mespuits.
La répartition entre propriétaires et locataires à Mespuits se décompose ainsi : 79 % de propriétaires et 18,4 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 13,3 %.
Zonage réglementaire à Mespuits.
Zone ABC à Mespuits.
La commune de Mespuits appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Mespuits découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Mespuits.
Répartition des DPE à Mespuits.
Selon 17 logements analysés en 2025 à Mespuits, la répartition des DPE est la suivante : A 11,8 %, B 0 %, C 17,6 %, D 5,9 %, E 29,4 %, F 11,8 %, G 23,5 %.
Passoires thermiques à Mespuits.
Mespuits enregistre 64,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.