Loyer au m² à Drancy.

Loyer à Drancy : les chiffres clés pour bien louer.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Drancy s'établit à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Drancy, implantée dans le département 93, recense 71 312 habitants pour 28 162 ménages. La densité de population atteint 9 190 hab./km².

Loyer médian au m² à Drancy.

Drancy affiche un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.

Loyer au m² par type de bien à Drancy.

Le détail des loyers par type de bien à Drancy est la suivante : Maison 18,1 €/m², Tous appartements 17,5 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.

Communes environnantes de Drancy.

Drancy est voisine des communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis, La Courneuve. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Drancy. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.

Profil démographique à Drancy.

Drancy compte 71 312 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 28 162. L'âge médian de la population est de 35,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 18 660 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Drancy.

Drancy enregistre une densité de 9 190 hab./km². Le parc de logements se compose de 91,9 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.

Propriétaires et locataires à Drancy.

Drancy recense 42,9 % de propriétaires et 54,5 % de locataires. Les logements sociaux constituent 27,4 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 7 %.

Zonage réglementaire à Drancy.

Zone ABC à Drancy.

Drancy est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.

Performance énergétique des logements à Drancy.

Répartition des DPE à Drancy.

En 2025, 8 491 logements ont été analysés à Drancy. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,3 %, B 1,1 %, C 30,8 %, D 26,6 %, E 22 %, F 10 % et G 9,1 %.

Passoires thermiques à Drancy.

Les passoires thermiques (F et G) atteignent 41,1 % du parc diagnostiqué à Drancy. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.