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Loyer à Paray-Vieille-Poste
À Paray-Vieille-Poste, on tourne autour de 18 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Paray-Vieille-Poste
18,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,8 €/m²
T3 et plus 15,8 €/m²
Maison 17,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Paray-Vieille-Poste
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paray-Vieille-Poste
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 956 habitantsPopulation
42,8 ansÂge médian
1 296 hab./km²Densité
25 300 €/anRevenu médian
56,7 %Propriétaires
36,1 %Locataires
16,6 %Logements sociaux
7,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Paray-Vieille-Poste
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,0 €/m² |
| Maison | 17,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
147 commerces et services à Paray-Vieille-Poste
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
61arrêts de transport
6établissements scolaires
18parcs et jardins
59commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Paray-Vieille-Poste
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,1 %
Passoires thermiques (E à G)
34,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1411 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Paray-Vieille-Poste avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Paray-Vieille-Poste |
|---|---|---|
| Athis-Mons | 18,3 €/m² | +2,1 % |
| Wissous | 19,6 €/m² | +9,0 % |
| Morangis | 17,8 €/m² | -0,7 % |
| Rungis | 19,9 €/m² | +10,6 % |
| Juvisy-sur-Orge | 19,6 €/m² | +9,1 % |
| Orly | 19,7 €/m² | +9,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paray-Vieille-Poste
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Paray-Vieille-Poste coûte moins cher que Athis-Mons ?
À Paray-Vieille-Poste, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +10,3 % avec Athis-Mons.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Paray-Vieille-Poste ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Paray-Vieille-Poste, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Paray-Vieille-Poste.
Bien louer à Paray-Vieille-Poste : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Paray-Vieille-Poste atteint 16,1 €/m². La commune recense 7 956 habitants, 3 297 ménages, et affiche une densité de 1 296 hab./km².
Loyer médian au m² à Paray-Vieille-Poste.
Paray-Vieille-Poste enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Paray-Vieille-Poste.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Paray-Vieille-Poste : Maison 17 €/m², Tous appartements 17 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Paray-Vieille-Poste.
Les communes voisines de Paray-Vieille-Poste comprennent : Athis-Mons, Juvisy-sur-Orge, Morangis, Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Paray-Vieille-Poste.
Paray-Vieille-Poste recense 7 956 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 3 297. L'âge médian de la population se situe à 42,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 25 300 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Paray-Vieille-Poste.
Paray-Vieille-Poste présente une densité de 1 296 hab./km². Le parc de logements se compose de 91,1 % de résidences principales et 1,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Paray-Vieille-Poste.
Paray-Vieille-Poste recense 56,7 % de propriétaires et 36 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 16,6 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 7,2 %.
Zonage réglementaire à Paray-Vieille-Poste.
Zone ABC à Paray-Vieille-Poste.
Au titre du zonage ABC, Paray-Vieille-Poste est classée en zone A. Cette classification régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Paray-Vieille-Poste.
Répartition des DPE à Paray-Vieille-Poste.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Paray-Vieille-Poste repose sur un échantillon de 1 411 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0,5 %, les B 1,6 %, les C 24,3 %, les D 39,6 %, les E 16,9 %, les F 9,2 % et les G 7,9 %.
Passoires thermiques à Paray-Vieille-Poste.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 34 % du parc évalué à Paray-Vieille-Poste. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.