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Loyer à Vendrest
Tu cherches à louer à Vendrest ? Compte environ 13,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Vendrest
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges390 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé402 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vendrest
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
673 habitantsPopulation
42,7 ansÂge médian
38 hab./km²Densité
24 520 €/anRevenu médian
80,8 %Propriétaires
17,1 %Locataires
3,4 %Logements sociaux
8,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vendrest
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 13,8 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
13 commerces et services à Vendrest
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
2établissements scolaires
1parc ou jardin
DPE des logements à Vendrest
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,1 %
Passoires thermiques (E à G)
48,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 88 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vendrest avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vendrest |
|---|---|---|
| Cocherel | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Dhuisy | 11,5 €/m² | -12,1 % |
| Ocquerre | 11,5 €/m² | -11,6 % |
| Tancrou | 15,1 €/m² | +15,7 % |
| Coulombs-en-Valois | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vendrest
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vendrest coûte moins cher que Cocherel ?
À Vendrest, le prix au m² est de 13,0 €, soit un écart de -4,0 % avec Cocherel.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vendrest ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vendrest, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Vendrest.
Bien louer à Vendrest : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Vendrest, commune du département 77, présente un loyer médian de 13 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 673 habitants composant 282 ménages, la densité y est de 38 hab./km².
Loyer médian au m² à Vendrest.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Vendrest s'établit à 13 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Vendrest.
Vendrest présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 13,8 €/m², T3 et plus 13 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Vendrest.
Les communes voisines de Vendrest incluent : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Vendrest.
D'après le recensement de 2022, Vendrest comptabilise 673 habitants composant 282 ménages. L'âge médian est de 42,7 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 24 520 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Vendrest.
La densité de population à Vendrest s'élève à 38 hab./km². Les résidences principales constituent 86,9 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 4,7 %.
Propriétaires et locataires à Vendrest.
La répartition entre propriétaires et locataires à Vendrest est la suivante : 80,8 % de propriétaires et 17,1 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 3,4 %. Le taux de logements vacants atteint 8,4 %.
Zonage réglementaire à Vendrest.
Zone ABC à Vendrest.
Selon le zonage ABC, Vendrest est classée en zone B2. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Vendrest.
Répartition des DPE à Vendrest.
En 2025, 88 logements ont été analysés à Vendrest. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 4,5 %, C 22,7 %, D 23,9 %, E 28,4 %, F 11,4 % et G 9,1 %.
Passoires thermiques à Vendrest.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Vendrest s'élève à 48,9 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.