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Loyer à Villeparisis
Tu cherches à louer à Villeparisis ? Compte environ 17,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Villeparisis
17,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,6 €/m²
T3 et plus 16,2 €/m²
Maison 16,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villeparisis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villeparisis
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
26 794 habitantsPopulation
35,1 ansÂge médian
3 232 hab./km²Densité
22 650 €/anRevenu médian
54,6 %Propriétaires
44,0 %Locataires
14,9 %Logements sociaux
7,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villeparisis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 16,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
129 commerces et services à Villeparisis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
72arrêts de transport
19établissements scolaires
5parcs et jardins
26commerces
7établissements de santé
DPE des logements à Villeparisis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,6 %
Passoires thermiques (E à G)
24,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4827 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Villeparisis avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villeparisis |
|---|---|---|
| Mitry-Mory | 17,4 €/m² | -2,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villeparisis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villeparisis coûte moins cher que Courtry ?
À Villeparisis, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Courtry.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villeparisis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villeparisis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Villeparisis.
Loyer à Villeparisis : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Villeparisis se situe à 16,1 €/m². La commune compte 26 794 habitants, 10 635 ménages, et présente une densité de 3 232 hab./km².
Loyer médian au m² à Villeparisis.
Villeparisis présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Villeparisis.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Villeparisis : Maison 16,3 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,1 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Villeparisis.
Villeparisis est voisine par les communes suivantes : Claye-Souilly, Compans, Dammartin-en-Goële, Gressy, Juilly, Le Mesnil-Amelot, Longperrier, Mauregard, Mitry-Mory, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Othis. Les villes voisines délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Villeparisis. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Villeparisis.
Villeparisis recense 26 794 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 10 635. L'âge médian de la population atteint 35,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 22 650 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villeparisis.
La densité de population à Villeparisis s'élève à 3 232 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 0,9 %.
Propriétaires et locataires à Villeparisis.
Le parc résidentiel à Villeparisis se compose de 54,6 % de propriétaires, 44 % de locataires, 14,9 % de logements sociaux et 7,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Villeparisis.
Zone ABC à Villeparisis.
La commune de Villeparisis relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Villeparisis sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Villeparisis.
Répartition des DPE à Villeparisis.
Selon 4 827 logements diagnostiqués en 2025 à Villeparisis, la répartition des DPE est la suivante : A 0,2 %, B 2,1 %, C 45,1 %, D 28,1 %, E 14 %, F 7,2 %, G 3,1 %.
Passoires thermiques à Villeparisis.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villeparisis atteint 24,4 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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