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Loyer à Villiers-sur-Marne
À Villiers-sur-Marne, on tourne autour de 19,3 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Villiers-sur-Marne
19,3 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 21,8 €/m²
T3 et plus 18,0 €/m²
Maison 17,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villiers-sur-Marne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villiers-sur-Marne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
32 547 habitantsPopulation
36,5 ansÂge médian
7 517 hab./km²Densité
24 020 €/anRevenu médian
46,6 %Propriétaires
52,3 %Locataires
22,7 %Logements sociaux
4,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villiers-sur-Marne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,5 €/m² |
| Maison | 17,8 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
191 commerces et services à Villiers-sur-Marne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
68arrêts de transport
18établissements scolaires
26parcs et jardins
71commerces
8établissements de santé
DPE des logements à Villiers-sur-Marne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
84,2 %
Passoires thermiques (E à G)
15,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 7239 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villiers-sur-Marne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villiers-sur-Marne |
|---|---|---|
| Noisy-le-Grand | 19,9 €/m² | +3,1 % |
| Champigny-sur-Marne | 19,9 €/m² | +3,0 % |
| Bry-sur-Marne | 21,3 €/m² | +10,5 % |
| Le Plessis-Trévise | 19,2 €/m² | -0,4 % |
| Chennevières-sur-Marne | 19,4 €/m² | +0,6 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 22,8 €/m² | +18,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villiers-sur-Marne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villiers-sur-Marne coûte moins cher que Noisy-le-Grand ?
À Villiers-sur-Marne, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -9,4 % avec Noisy-le-Grand.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villiers-sur-Marne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villiers-sur-Marne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Villiers-sur-Marne.
Location à Villiers-sur-Marne : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Villiers-sur-Marne se situe à 17,8 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Villiers-sur-Marne, localisée dans le département 94, regroupe 32 547 habitants pour 13 756 ménages. La densité de population est de 7 517 hab./km².
Loyer médian au m² à Villiers-sur-Marne.
Villiers-sur-Marne affiche un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Villiers-sur-Marne.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Villiers-sur-Marne : Maison 17,8 €/m², Tous appartements 18,5 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 21,8 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 18 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Villiers-sur-Marne.
Villiers-sur-Marne est voisine par les communes suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour situer les loyers à Villiers-sur-Marne.
Profil démographique à Villiers-sur-Marne.
Selon le recensement de 2022, Villiers-sur-Marne comptabilise 32 547 habitants répartis en 13 756 ménages. L'âge médian atteint 36,5 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 24 020 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Villiers-sur-Marne.
Avec une densité de 7 517 hab./km², Villiers-sur-Marne structure son parc de logements entre 94,9 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villiers-sur-Marne.
Le parc de logements à Villiers-sur-Marne comprend 46,6 % de propriétaires, 52,3 % de locataires, 22,7 % de logements sociaux et 4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Villiers-sur-Marne.
Zone ABC à Villiers-sur-Marne.
Selon le zonage ABC, Villiers-sur-Marne est positionnée en zone A. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villiers-sur-Marne.
Répartition des DPE à Villiers-sur-Marne.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villiers-sur-Marne repose sur un échantillon de 7 239 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0,1 %, les B 1 %, les C 59,2 %, les D 23,9 %, les E 10,1 %, les F 3,3 % et les G 2,4 %.
Passoires thermiques à Villiers-sur-Marne.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 15,8 % du parc analysé à Villiers-sur-Marne. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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