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Loyer à Nesles-la-Vallée
Combien tu paies vraiment à Nesles-la-Vallée ? Environ 16 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Nesles-la-Vallée
16,0 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 18,7 €/m²
T3 et plus 17,9 €/m²
Maison 13,7 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Nesles-la-Vallée
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Nesles-la-Vallée
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 823 habitantsPopulation
46,9 ansÂge médian
135 hab./km²Densité
31 280 €/anRevenu médian
82,2 %Propriétaires
16,8 %Locataires
5,3 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Nesles-la-Vallée
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,1 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 17,9 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
17 commerces et services à Nesles-la-Vallée
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Nesles-la-Vallée
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,4 %
Passoires thermiques (E à G)
49,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 246 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Nesles-la-Vallée avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Nesles-la-Vallée |
|---|---|---|
| Parmain | 17,5 €/m² | +9,5 % |
| Labbeville | 16,2 €/m² | +1,3 % |
| Champagne-sur-Oise | 17,6 €/m² | +10,5 % |
| Valmondois | 18,0 €/m² | +12,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Nesles-la-Vallée
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Nesles-la-Vallée coûte moins cher que Parmain ?
À Nesles-la-Vallée, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Parmain.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Nesles-la-Vallée ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Nesles-la-Vallée, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Nesles-la-Vallée.
Location à Nesles-la-Vallée : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Nesles-la-Vallée est fixé à 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Nesles-la-Vallée, localisée dans le département 95, recense 1 823 habitants pour 786 ménages. La densité de population est de 135 hab./km².
Loyer médian au m² à Nesles-la-Vallée.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,3 €/m² à Nesles-la-Vallée. Ce montant est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Nesles-la-Vallée.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Nesles-la-Vallée : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 15,1 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 17,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Nesles-la-Vallée.
Les villes voisines de Nesles-la-Vallée comprennent : Arronville, Auvers-sur-Oise, Butry-sur-Oise, Ennery, Frouville, Génicourt, Hédouville, Hérouville-en-Vexin, Labbeville, Livilliers, Menouville, Vallangoujard. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Nesles-la-Vallée.
Avec 1 823 habitants et 786 ménages (recensement 2022), Nesles-la-Vallée présente un âge médian de 46,9 ans et un revenu médian annuel de 31 280 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Nesles-la-Vallée.
La densité de population à Nesles-la-Vallée est de 135 hab./km². Les résidences principales représentent 89 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 4,8 %.
Propriétaires et locataires à Nesles-la-Vallée.
Nesles-la-Vallée enregistre 82,2 % de propriétaires et 16,8 % de locataires. Les logements sociaux représentent 5,3 % du parc, et les logements vacants atteignent 6,2 %.
Zonage réglementaire à Nesles-la-Vallée.
Zone ABC à Nesles-la-Vallée.
Nesles-la-Vallée est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Nesles-la-Vallée.
Répartition des DPE à Nesles-la-Vallée.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Nesles-la-Vallée porte sur un échantillon de 246 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,4 %, les B 1,6 %, les C 18,7 %, les D 29,7 %, les E 29,3 %, les F 11,4 % et les G 8,9 %.
Passoires thermiques à Nesles-la-Vallée.
Nesles-la-Vallée enregistre 49,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.