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Loyer à Thoiry
À Thoiry, le loyer tourne autour de 16,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Thoiry
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges467 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé479 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Thoiry
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 432 habitantsPopulation
37,7 ansÂge médian
202 hab./km²Densité
29 640 €/anRevenu médian
72,0 %Propriétaires
26,6 %Locataires
9,1 %Logements sociaux
6,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Thoiry
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| T1 / T2 | 19,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,6 €/m² |
| Maison | 14,3 €/m² |
30 commerces et services à Thoiry
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
14arrêts de transport
2établissements scolaires
5parcs et jardins
8commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Thoiry
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,1 %
Passoires thermiques (E à G)
19,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 241 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Thoiry avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Thoiry |
|---|---|---|
| Marcq | 16,4 €/m² | -0,9 % |
| Villiers-le-Mahieu | 16,4 €/m² | -0,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Thoiry
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Thoiry coûte moins cher que Marcq ?
À Thoiry, le prix au m² est de 15,6 €, soit un écart de -1,4 % avec Marcq.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Thoiry ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Thoiry, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Thoiry.
Loyers à Thoiry : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Thoiry est de 15,6 €/m². La commune compte 1 432 habitants, 585 ménages, et affiche une densité de 202 hab./km².
Loyer médian au m² à Thoiry.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 15,6 €/m² à Thoiry. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Thoiry.
Le détail des loyers par type de bien à Thoiry se décompose ainsi : Maison 14,3 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1/T2 19,7 €/m², T3 et plus 14,6 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Thoiry.
Les communes limitrophes de Thoiry sont : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Gambais, Garancières, Goupillières, Grosrouvre. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Thoiry.
Avec 1 432 habitants et 585 ménages (recensement 2022), Thoiry présente un âge médian de 37,7 ans et un revenu médian annuel de 29 640 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Thoiry.
Avec une densité de 202 hab./km², Thoiry structure son parc de logements entre 91,5 % de résidences principales et 2,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Thoiry.
Le parc résidentiel à Thoiry comprend 72 % de propriétaires, 26,6 % de locataires, 9,1 % de logements sociaux et 6,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Thoiry.
Zone ABC à Thoiry.
Thoiry est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Thoiry.
Répartition des DPE à Thoiry.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Thoiry s'appuie sur un échantillon de 241 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0,8 %, les B 2,1 %, les C 51 %, les D 26,1 %, les E 10,8 %, les F 5,8 % et les G 3,3 %.
Passoires thermiques à Thoiry.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 19,9 % du parc évalué à Thoiry. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.