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Loyer à Baulne
À Baulne, on tourne autour de 15 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Baulne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges434 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé446 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Baulne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 468 habitantsPopulation
40,7 ansÂge médian
180 hab./km²Densité
26 580 €/anRevenu médian
75,9 %Propriétaires
22,8 %Locataires
3,4 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Baulne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 17,4 €/m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² |
| Maison | 13,0 €/m² |
21 commerces et services à Baulne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
7parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Baulne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,8 %
Passoires thermiques (E à G)
31,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 250 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Baulne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Baulne |
|---|---|---|
| La Ferté-Alais | 15,8 €/m² | +5,2 % |
| Itteville | 16,0 €/m² | +6,7 % |
| Mondeville | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Guigneville-sur-Essonne | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Ballancourt-sur-Essonne | 16,4 €/m² | +9,6 % |
| Videlles | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Baulne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Baulne coûte moins cher que La Ferté-Alais ?
À Baulne, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de +5,2 % avec La Ferté-Alais.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Baulne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Baulne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Baulne.
Loyers à Baulne : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Baulne est de 14,5 €/m². La commune compte 1 468 habitants, 679 ménages, et présente une densité de 180 hab./km².
Loyer médian au m² à Baulne.
Baulne affiche un loyer médian de 14,5 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Baulne.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Baulne : Maison 13 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 17,4 €/m², T3 et plus 14 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Baulne.
Baulne est entourée par les communes suivantes : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, La Ferté-Alais, Leudeville, Mennecy. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Baulne. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Baulne.
Baulne recense 1 468 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 679. L'âge médian de la population atteint 40,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 26 580 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Baulne.
Avec une densité de 180 hab./km², Baulne structure son parc de logements entre 92,3 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Baulne.
Le parc résidentiel à Baulne comprend 75,8 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, 3,4 % de logements sociaux et 6,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Baulne.
Zone ABC à Baulne.
Baulne est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Baulne.
Répartition des DPE à Baulne.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Baulne repose sur un échantillon de 250 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,4 %, les B 2,8 %, les C 29,2 %, les D 36,4 %, les E 18,4 %, les F 6,8 % et les G 6 %.
Passoires thermiques à Baulne.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 31,2 % du parc évalué à Baulne. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.