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Loyer au Vésinet
Tu cherches à louer au Vésinet ? Compte environ 23,9 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² au Vésinet
23,9 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 26,8 €/m²
T3 et plus 22,7 €/m²
Maison 28,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Le Vésinet
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
15 712 habitantsPopulation
43,7 ansÂge médian
3 142 hab./km²Densité
42 870 €/anRevenu médian
69,6 %Propriétaires
28,2 %Locataires
6,7 %Logements sociaux
8,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Vésinet
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 22,4 €/m² |
| Maison | 28,4 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
177 commerces et services au Vésinet
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
54arrêts de transport
17établissements scolaires
22parcs et jardins
77commerces
7établissements de santé
DPE des logements à Le Vésinet
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,6 %
Passoires thermiques (E à G)
48,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3554 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Vésinet avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Vésinet |
|---|---|---|
| Chatou | 22,2 €/m² | -6,8 % |
| Croissy-sur-Seine | 23,2 €/m² | -2,8 % |
| Le Pecq | 21,7 €/m² | -9,3 % |
| Montesson | 20,6 €/m² | -13,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Vésinet
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Vésinet coûte moins cher que Chatou ?
Au Vésinet, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Chatou.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Vésinet ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Vésinet, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Le Vésinet.
Loyer à Le Vésinet : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Le Vésinet est fixé à 21 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Le Vésinet, localisée dans le département 78, recense 15 712 habitants et 6 642 ménages. La densité de population est de 3 142 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Vésinet.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 21 €/m² à Le Vésinet. Ce chiffre est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Le Vésinet.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Le Vésinet : Maison 28,4 €/m², Tous appartements 22,4 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 26,8 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 22,7 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Le Vésinet.
Le Vésinet est bordée par les communes suivantes : Aigremont, Carrières-sur-Seine, Chambourcy, Chatou, Croissy-sur-Seine, Houilles, L'Étang-la-Ville, Le Mesnil-le-Roi, Le Pecq, Le Port-Marly, Louveciennes, Maisons-Laffitte. Ces communes délimitent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Le Vésinet. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Le Vésinet.
Le Vésinet compte 15 712 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 6 642. L'âge médian de la population atteint 43,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 42 870 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Le Vésinet.
Avec une densité de 3 142 hab./km², Le Vésinet organise son parc de logements entre 90 % de résidences principales et 1,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Le Vésinet.
Le parc résidentiel à Le Vésinet se compose de 69,6 % de propriétaires, 28,2 % de locataires, 6,7 % de logements sociaux et 8,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Le Vésinet.
Zone ABC à Le Vésinet.
La commune de Le Vésinet est rattachée à la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Le Vésinet dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Le Vésinet.
Répartition des DPE à Le Vésinet.
À partir de 3 554 logements évalués en 2025 à Le Vésinet, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,8 %, B 1,9 %, C 14,9 %, D 33,9 %, E 24,8 %, F 14 %, G 9,7 %.
Passoires thermiques à Le Vésinet.
Le Vésinet enregistre 48,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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