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Loyer à Barbizon
Combien tu paies vraiment à Barbizon ? Environ 16,4 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Barbizon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges463 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé475 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Barbizon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 265 habitantsPopulation
56,1 ansÂge médian
240 hab./km²Densité
37 280 €/anRevenu médian
83,7 %Propriétaires
13,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Barbizon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,3 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
39 commerces et services à Barbizon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
18arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
16commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Barbizon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,8 %
Passoires thermiques (E à G)
49,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 264 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Barbizon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Barbizon |
|---|---|---|
| Chailly-en-Bière | 15,7 €/m² | -4,3 % |
| Saint-Martin-en-Bière | 14,2 €/m² | -13,3 % |
| Fleury-en-Bière | 14,2 €/m² | -13,3 % |
| Arbonne-la-Forêt | 14,8 €/m² | -10,1 % |
| Perthes | 15,5 €/m² | -5,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Barbizon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Barbizon coûte moins cher que Chailly-en-Bière ?
À Barbizon, le prix au m² est de 15,4 €, soit un écart de -4,4 % avec Chailly-en-Bière.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Barbizon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Barbizon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Barbizon.
Bien louer à Barbizon : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Barbizon, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 15,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 265 habitants répartis en 621 ménages, la densité y est de 240 hab./km².
Loyer médian au m² à Barbizon.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 15,4 €/m² à Barbizon. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Barbizon.
Barbizon enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Barbizon.
Les communes limitrophes de Barbizon comprennent : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Barbizon.
Barbizon recense 1 265 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 621. L'âge médian de la population est de 56,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 37 280 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Barbizon.
Avec une densité de 240 hab./km², Barbizon organise son parc de logements entre 74 % de résidences principales et 19,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Barbizon.
Le parc résidentiel à Barbizon se compose de 83,7 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 6,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Barbizon.
Zone ABC à Barbizon.
Dans le cadre du zonage ABC, Barbizon se situe en zone B1. Cette classification régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Barbizon.
Répartition des DPE à Barbizon.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Barbizon s'appuie sur un échantillon de 264 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 1,9 %, les B 1,9 %, les C 15,9 %, les D 31,1 %, les E 20,1 %, les F 18,2 % et les G 11 %.
Passoires thermiques à Barbizon.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Barbizon s'élève à 49,2 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.