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Loyer à Saint-Martin-des-Champs
À Saint-Martin-des-Champs, on tourne autour de 11,3 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Martin-des-Champs
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges321 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé333 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Martin-des-Champs
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
660 habitantsPopulation
45,5 ansÂge médian
63 hab./km²Densité
23 220 €/anRevenu médian
91,7 %Propriétaires
7,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Martin-des-Champs
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,3 €/m² |
| T1 / T2 | 11,9 €/m² |
| T3 et plus | 9,4 €/m² |
| Maison | 10,2 €/m² |
11 commerces et services à Saint-Martin-des-Champs
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Saint-Martin-des-Champs
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,9 %
Passoires thermiques (E à G)
42,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 57 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Martin-des-Champs avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Martin-des-Champs |
|---|---|---|
| La Ferté-Gaucher | 11,8 €/m² | +4,8 % |
| Lescherolles | 12,1 €/m² | +7,4 % |
| La Chapelle-Moutils | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
| Jouy-sur-Morin | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Barthélemy | 8,5 €/m² | -24,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Martin-des-Champs
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Martin-des-Champs coûte moins cher que La Ferté-Gaucher ?
À Saint-Martin-des-Champs, le prix au m² est de 10,7 €, soit un écart de +4,2 % avec La Ferté-Gaucher.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Martin-des-Champs ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Martin-des-Champs, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Martin-des-Champs.
Loyers à Saint-Martin-des-Champs : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Martin-des-Champs est de 10,7 €/m². La commune rassemble 660 habitants, 267 ménages, et affiche une densité de 63 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Martin-des-Champs.
Saint-Martin-des-Champs enregistre un loyer médian de 10,7 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Martin-des-Champs.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Saint-Martin-des-Champs : Maison 10,2 €/m², Tous appartements 11,3 €/m², T1/T2 11,8 €/m², T3 et plus 9,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Martin-des-Champs.
Saint-Martin-des-Champs est voisine des communes suivantes : Adainville, Bazainville, Boinvilliers, Boissets, Bourdonné, Civry-la-Forêt, Condé-sur-Vesgre, Courgent, Dammartin-en-Serve, Dannemarie, Flins-Neuve-Église, Grandchamp. Les villes voisines constituent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Saint-Martin-des-Champs. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Saint-Martin-des-Champs.
Selon le recensement de 2022, Saint-Martin-des-Champs regroupe 660 habitants répartis en 267 ménages. L'âge médian est de 45,5 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 23 220 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Martin-des-Champs.
Avec une densité de 63 hab./km², Saint-Martin-des-Champs organise son parc de logements entre 85,5 % de résidences principales et 5,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Martin-des-Champs.
Saint-Martin-des-Champs recense 91,7 % de propriétaires et 7,2 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 9,3 %.
Zonage réglementaire à Saint-Martin-des-Champs.
Zone ABC à Saint-Martin-des-Champs.
Saint-Martin-des-Champs est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Martin-des-Champs.
Répartition des DPE à Saint-Martin-des-Champs.
Selon 57 logements diagnostiqués en 2025 à Saint-Martin-des-Champs, la répartition des DPE est la suivante : A 5,3 %, B 3,5 %, C 7 %, D 42,1 %, E 24,6 %, F 8,8 %, G 8,8 %.
Passoires thermiques à Saint-Martin-des-Champs.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Martin-des-Champs atteint 42,1 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.