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Loyer à Génicourt
À Génicourt, on tourne autour de 17,4 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Génicourt
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges467 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé479 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Génicourt
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
515 habitantsPopulation
45,0 ansÂge médian
80 hab./km²Densité
29 250 €/anRevenu médian
84,7 %Propriétaires
12,3 %Locataires
2,0 %Logements sociaux
7,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Génicourt
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,4 €/m² |
| T1 / T2 | 20,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
9 commerces et services à Génicourt
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
1commerce
DPE des logements à Génicourt
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,8 %
Passoires thermiques (E à G)
51,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 43 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Génicourt avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Génicourt |
|---|---|---|
| Livilliers | 16,4 €/m² | -5,8 % |
| Boissy-l'Aillerie | 16,3 €/m² | -6,3 % |
| Osny | 18,1 €/m² | +3,8 % |
| Ennery | 16,4 €/m² | -6,2 % |
| Cormeilles-en-Vexin | 15,7 €/m² | -10,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Génicourt
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Génicourt coûte moins cher que Livilliers ?
À Génicourt, le prix au m² est de 15,6 €, soit un écart de +10,1 % avec Livilliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Génicourt ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Génicourt, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Génicourt.
Bien louer à Génicourt : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Génicourt se situe à 15,6 €/m². La commune compte 515 habitants, 204 ménages, et affiche une densité de 80 hab./km².
Loyer médian au m² à Génicourt.
Génicourt présente un loyer médian de 15,6 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Génicourt.
La ventilation des loyers par type de bien à Génicourt est la suivante : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1/T2 20,2 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Génicourt.
Génicourt est voisine des communes telles que : Arronville, Auvers-sur-Oise, Butry-sur-Oise, Ennery, Frouville, Hédouville, Hérouville-en-Vexin, Labbeville, Livilliers, Menouville, Nesles-la-Vallée, Vallangoujard. Le loyer médian à Génicourt (15,6 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Génicourt.
Génicourt compte 515 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 204. L'âge médian de la population est de 45 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 29 250 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Génicourt.
La densité de population à Génicourt atteint 80 hab./km². Les résidences principales comptent pour 89,8 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 2,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Génicourt.
Génicourt recense 84,7 % de propriétaires et 12,3 % de locataires. Les logements sociaux représentent 2 % du parc, et les logements vacants atteignent 7,5 %.
Zonage réglementaire à Génicourt.
Zone ABC à Génicourt.
Génicourt est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Génicourt.
Répartition des DPE à Génicourt.
Selon 43 logements diagnostiqués en 2025 à Génicourt, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 4,7 %, C 16,3 %, D 27,9 %, E 23,3 %, F 20,9 %, G 7 %.
Passoires thermiques à Génicourt.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Génicourt représente 51,2 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.