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Loyer à Mauregard
Tu cherches à louer à Mauregard ? Compte environ 17,4 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Mauregard
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges494 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé506 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mauregard
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
351 habitantsPopulation
35,0 ansÂge médian
40 hab./km²Densité
24 730 €/anRevenu médian
64,3 %Propriétaires
27,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mauregard
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,4 €/m² |
| T1 / T2 | 19,7 €/m² |
| T3 et plus | 15,5 €/m² |
| Maison | 14,1 €/m² |
28 commerces et services à Mauregard
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
16commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Mauregard
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,2 %
Passoires thermiques (E à G)
30,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 26 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Mauregard avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Mauregard |
|---|---|---|
| Chennevières-lès-Louvres | 15,8 €/m² | -9,3 % |
| Le Mesnil-Amelot | 17,4 €/m² | -0,5 % |
| Vémars | 16,8 €/m² | -4,0 % |
| Villeron | 15,6 €/m² | -10,8 % |
| Moussy-le-Vieux | 16,0 €/m² | -8,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mauregard
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mauregard coûte moins cher que Épiais-lès-Louvres ?
À Mauregard, le prix au m² est de 16,5 €, soit un écart de -13,3 % avec Épiais-lès-Louvres.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mauregard ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mauregard, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Mauregard.
Loyers à Mauregard : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Mauregard est fixé à 16,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Mauregard, située dans le département 77, regroupe 351 habitants et 140 ménages. La densité de population s'élève à 40 hab./km².
Loyer médian au m² à Mauregard.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 16,5 €/m² à Mauregard. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Mauregard.
Mauregard affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,1 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1/T2 19,7 €/m², T3 et plus 15,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Mauregard.
Mauregard se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Claye-Souilly, Compans, Dammartin-en-Goële, Gressy, Juilly, Le Mesnil-Amelot, Longperrier, Mitry-Mory, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Othis, Rouvres. Le loyer médian à Mauregard (16,5 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Mauregard.
Mauregard compte 351 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 140. L'âge médian de la population atteint 35 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 24 730 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Mauregard.
Avec une densité de 40 hab./km², Mauregard organise son parc de logements entre 90,8 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Mauregard.
La répartition entre propriétaires et locataires à Mauregard est la suivante : 64,3 % de propriétaires et 27,4 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants atteint 7,2 %.
Zonage réglementaire à Mauregard.
Zone ABC à Mauregard.
La commune de Mauregard appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Mauregard dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Mauregard.
Répartition des DPE à Mauregard.
En 2025, 26 logements ont été diagnostiqués à Mauregard. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 3,9 %, C 34,6 %, D 30,8 %, E 23,1 %, F 3,9 % et G 3,9 %.
Passoires thermiques à Mauregard.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Mauregard représente 30,8 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.