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Loyer à Fontenay-en-Parisis
Loyer typique à Fontenay-en-Parisis : 17,5 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Fontenay-en-Parisis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges492 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé504 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fontenay-en-Parisis
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 220 habitantsPopulation
36,5 ansÂge médian
205 hab./km²Densité
25 530 €/anRevenu médian
72,5 %Propriétaires
25,8 %Locataires
8,9 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fontenay-en-Parisis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,5 €/m² |
| T1 / T2 | 20,3 €/m² |
| T3 et plus | 15,2 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
27 commerces et services à Fontenay-en-Parisis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
22arrêts de transport
2établissements scolaires
3parcs et jardins
DPE des logements à Fontenay-en-Parisis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
74,2 %
Passoires thermiques (E à G)
25,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 229 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fontenay-en-Parisis avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fontenay-en-Parisis |
|---|---|---|
| Goussainville | 18,0 €/m² | +2,5 % |
| Bouqueval | 17,3 €/m² | -1,1 % |
| Louvres | 17,5 €/m² | -0,2 % |
| Mareil-en-France | 17,0 €/m² | -3,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fontenay-en-Parisis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fontenay-en-Parisis coûte moins cher que Châtenay-en-France ?
À Fontenay-en-Parisis, le prix au m² est de 16,4 €, soit un écart de +3,7 % avec Châtenay-en-France.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fontenay-en-Parisis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fontenay-en-Parisis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Fontenay-en-Parisis.
Bien louer à Fontenay-en-Parisis : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Fontenay-en-Parisis se situe à 16,4 €/m². La commune compte 2 220 habitants, 779 ménages, et présente une densité de 205 hab./km².
Loyer médian au m² à Fontenay-en-Parisis.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Fontenay-en-Parisis s'établit à 16,4 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Fontenay-en-Parisis.
Fontenay-en-Parisis enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 17,5 €/m², T1/T2 20,3 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Fontenay-en-Parisis.
Fontenay-en-Parisis se situe à proximité des communes suivantes : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay, Louvres. Le loyer médian à Fontenay-en-Parisis (16,4 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Fontenay-en-Parisis.
Avec 2 220 habitants et 779 ménages (recensement 2022), Fontenay-en-Parisis affiche un âge médian de 36,5 ans et un revenu médian annuel de 25 530 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Fontenay-en-Parisis.
La densité de population à Fontenay-en-Parisis s'élève à 205 hab./km². Les résidences principales représentent 93,6 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 1 %.
Propriétaires et locataires à Fontenay-en-Parisis.
Fontenay-en-Parisis compte 72,5 % de propriétaires et 25,8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 8,9 % du parc, et les logements vacants atteignent 5,4 %.
Zonage réglementaire à Fontenay-en-Parisis.
Zone ABC à Fontenay-en-Parisis.
Fontenay-en-Parisis est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Fontenay-en-Parisis.
Répartition des DPE à Fontenay-en-Parisis.
En 2025, 229 logements ont été analysés à Fontenay-en-Parisis. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 1,3 %, C 24,9 %, D 48 %, E 17,5 %, F 5,7 % et G 2,6 %.
Passoires thermiques à Fontenay-en-Parisis.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Fontenay-en-Parisis atteint 25,8 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.