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Loyer à Melz-sur-Seine
Loyer typique à Melz-sur-Seine : 9,8 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Melz-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges280 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé292 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Melz-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
346 habitantsPopulation
46,6 ansÂge médian
19 hab./km²Densité
24 570 €/anRevenu médian
90,3 %Propriétaires
9,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Melz-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 9,8 €/m² |
| T1 / T2 | 8,8 €/m² |
| T3 et plus | 10,1 €/m² |
| Maison | 8,1 €/m² |
14 commerces et services à Melz-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
10parcs et jardins
DPE des logements à Melz-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,5 %
Passoires thermiques (E à G)
45,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 33 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Melz-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Melz-sur-Seine |
|---|---|---|
| Hermé | 11,7 €/m² | +19,0 % |
| Sourdun | 11,7 €/m² | +19,0 % |
| Noyen-sur-Seine | 11,7 €/m² | +19,0 % |
| Chalautre-la-Grande | 11,7 €/m² | +19,0 % |
| Soisy-Bouy | 12,4 €/m² | +26,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Melz-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Melz-sur-Seine coûte moins cher que Hermé ?
À Melz-sur-Seine, le prix au m² est de 9,3 €, soit un écart de +18,1 % avec Hermé.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Melz-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Melz-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Melz-sur-Seine.
Loyers à Melz-sur-Seine : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Melz-sur-Seine atteint 9,3 €/m². La commune compte 346 habitants, 152 ménages, et présente une densité de 19 hab./km².
Loyer médian au m² à Melz-sur-Seine.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Melz-sur-Seine atteint 9,3 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Melz-sur-Seine.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Melz-sur-Seine : Maison 8,1 €/m², Tous appartements 9,8 €/m², T1/T2 8,8 €/m², T3 et plus 10,1 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Melz-sur-Seine.
Melz-sur-Seine est entourée des communes suivantes : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Les villes voisines forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Melz-sur-Seine. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Melz-sur-Seine.
Melz-sur-Seine recense 346 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 152. L'âge médian de la population est de 46,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 24 570 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Melz-sur-Seine.
Avec une densité de 19 hab./km², Melz-sur-Seine organise son parc de logements entre 78,7 % de résidences principales et 15,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Melz-sur-Seine.
Le parc de logements à Melz-sur-Seine se compose de 90,3 % de propriétaires, 9,7 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Melz-sur-Seine.
Zone ABC à Melz-sur-Seine.
La commune de Melz-sur-Seine appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Melz-sur-Seine découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Melz-sur-Seine.
Répartition des DPE à Melz-sur-Seine.
Sur la base de 33 logements évalués en 2025 à Melz-sur-Seine, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 0 %, C 12,1 %, D 42,4 %, E 18,2 %, F 0 %, G 27,3 %.
Passoires thermiques à Melz-sur-Seine.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Melz-sur-Seine atteint 45,5 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.