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Loyer à Grigny
Combien tu paies vraiment à Grigny ? Environ 15,5 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Grigny
15,5 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 18,8 €/m²
T3 et plus 13,3 €/m²
Maison 15,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Grigny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Grigny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
26 500 habitantsPopulation
30,8 ansÂge médian
5 441 hab./km²Densité
14 790 €/anRevenu médian
27,6 %Propriétaires
71,2 %Locataires
40,9 %Logements sociaux
10,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Grigny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| Maison | 15,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
137 commerces et services à Grigny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
55arrêts de transport
31établissements scolaires
28parcs et jardins
18commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Grigny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,6 %
Passoires thermiques (E à G)
19,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 6430 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Grigny avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Grigny |
|---|---|---|
| Ris-Orangis | 17,4 €/m² | +12,2 % |
| Viry-Châtillon | 16,9 €/m² | +9,0 % |
| Morsang-sur-Orge | 17,4 €/m² | +11,7 % |
| Fleury-Mérogis | 17,4 €/m² | +12,2 % |
| Draveil | 17,9 €/m² | +15,3 % |
| Évry-Courcouronnes | 17,8 €/m² | +14,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Grigny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Grigny coûte moins cher que Ris-Orangis ?
À Grigny, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Ris-Orangis.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Grigny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Grigny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Grigny.
Bien louer à Grigny : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Grigny, commune du département 91, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 26 500 habitants répartis en 9 118 ménages, la densité y est de 5 441 hab./km².
Loyer médian au m² à Grigny.
Grigny affiche un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Grigny.
Le détail des loyers par type de bien à Grigny est la suivante : Maison 15,6 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 18,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 13,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Grigny.
Grigny se situe à proximité des communes telles que : Bondoufle, Corbeil-Essonnes, Le Coudray-Montceaux, Lisses, Morsang-sur-Seine, Ris-Orangis, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Tigery, Villabé. Le loyer médian à Grigny (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Grigny.
Grigny recense 26 500 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 9 118. L'âge médian de la population atteint 30,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 14 790 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Grigny.
Avec une densité de 5 441 hab./km², Grigny structure son parc de logements entre 89,6 % de résidences principales et 0,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Grigny.
La répartition entre propriétaires et locataires à Grigny est la suivante : 27,6 % de propriétaires et 71,2 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 40,9 %. Le taux de logements vacants se situe à 10,1 %.
Zonage réglementaire à Grigny.
Zone ABC à Grigny.
La commune de Grigny relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Grigny découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Grigny.
Répartition des DPE à Grigny.
En 2025, 6 430 logements ont été diagnostiqués à Grigny. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 4,7 %, C 24,3 %, D 51,4 %, E 15 %, F 3,2 % et G 1,3 %.
Passoires thermiques à Grigny.
Grigny affiche 19,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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