Loyer au m² à Cachan.

Loyer à Cachan : les chiffres clés pour bien louer.

Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Cachan, commune du département 94, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 30 526 habitants composant 13 721 ménages, la densité atteint 11 141 hab./km².

Loyer médian au m² à Cachan.

Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Cachan s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.

Loyer au m² par type de bien à Cachan.

Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Cachan : Maison 22,6 €/m², Tous appartements 19,7 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 26,5 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 21 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.

Communes environnantes de Cachan.

Cachan est voisine de plusieurs communes suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil. Le loyer médian à Cachan (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Cachan.

D'après le recensement de 2022, Cachan comptabilise 30 526 habitants répartis en 13 721 ménages. L'âge médian se situe à 35,4 ans, et le revenu médian annuel atteint 25 800 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Cachan.

Cachan affiche une densité de 11 141 hab./km². Le parc de logements comprend 92,6 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Cachan.

La répartition entre propriétaires et locataires à Cachan est la suivante : 38 % de propriétaires et 60,2 % de locataires. La part des logements sociaux est de 27,6 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,4 %.

Zonage réglementaire à Cachan.

Zone ABC à Cachan.

Dans le cadre du zonage ABC, Cachan est positionnée en zone Abis. Ce zonage régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.

Performance énergétique des logements à Cachan.

Répartition des DPE à Cachan.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Cachan repose sur un échantillon de 8 875 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0,2 %, les B 7,9 %, les C 39,6 %, les D 31,2 %, les E 12,1 %, les F 5,7 % et les G 3,4 %.

Passoires thermiques à Cachan.

Les passoires thermiques (F et G) représentent 21,1 % du parc analysé à Cachan. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.